Wohnhaus für die große Familie !

Virtuelle Besichtigung

ImmoNr	274
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	74850
Ort	Schefflenz
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Mittelschefflenz
Wohnfläche	164 m²
Grundstücksgröße	983 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Balkon	Ja
Stellplatzart	Garage
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	270.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl.19% MwSt.
Währung	€

ImmoNr	274	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	74850
Ort	Schefflenz	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Mittelschefflenz	Wohnfläche	164 m²
Grundstücksgröße	983 m²	Anzahl Zimmer	8
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Balkon	Ja
Stellplatzart	Garage	Bauweise	Massiv
Kaufpreis	270.000 €	Außen-Provision	3,57 % inkl.19% MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: In ruhiger Wohnlage von Mittelschefflenz befindet sich dieses Wohnhaus mit Nebengebäude. Das Objekt wurde ursprünglich ca. 1956 erbaut. Etwa 1972 sowie 1976 erfolgte jeweils eine Erweiterung der Immobilie durch einen Anbau.

Die Immobilie wurde solide gebaut. Insgesamt stehen Ihnen ca. 164 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Haus eignet sich auch ideal für zwei Generationen.

Aufteilung:

Kellergeschoss: 3 Keller, Öltankraum u. Heizraum, Garage

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, 4 Zimmer (wobei ein Zimmer ein Durchgangszimmer ist), Bad, Eingangsbereich

Dachgeschoss. Wohnzimmer, 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon (Überdachung möglich - Grundgerüst vorhanden auf der lediglich wieder eine Eindeckung ergänzt werden müsste)

Das Objekt bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten- hier können sie noch nach eigenen Wünschen renovieren und planen. Der Leitungsbestand (Wasser, Abwasser, Elektrik, Heizungsleitungen) sowie Gewerke wie z.B. Fenster, Dach entsprechen dem Baujahrsstand. Dies fand bei der Preisfindung bereits Berücksichtigung.

Das Grundstück mit ca. 983 m² lädt zum Ausruhen und Entspannen oder zur Gartenbewirtschaftung ein. Hier können Sie sich den Traum vom Selbstversorgergarten verwirklichen. Zusätzlich steht Ihnen ein Nebengebäude zur Verfügung. Hier ist z.B. ausreichend Platz für Gartengeräte vorhanden. Zwei Garagen vervollständigen das Angebot.

Die Immobilie wäre sofort frei.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.09.2033
Endenergiebedarf: 260.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Mittelschefflenz in Ortsrandnähe. Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Werkrealschule sowie Kindergarten befinden sich in Mittelschefflenz. Ein Edeka- Einkaufsmarkt sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Mosbach.

Oberschefflenz ist an die S-Bahn-Strecke Osterburken-Kaiserslautern-Heidelberg angeschlossen.

Entfernungen: Adelsheim ca. 10 km, Osterburken ca. 18 km, Mosbach ca. 16 km, Buchen ca. 11 km, Heilbronn ca. 40 km.

Ausstattung: - ältere Holzfenster

- Satteldach mit Ziegeleindeckung

- Ölzentralheizung (Herstelljahr 1989)

- überdachte Terrasse im Dachgeschoss

- ausreichend Keller-, und Abstellräume vorhanden

- Nebengebäude

- 2 Garagen

- Grundstück mit ca. 983 m² Sonstiges: Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin für Sie.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mailnachricht.

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