2-Zi-Eigentumswohnung in Osterburken - ideal für Anleger oder Wohnungsgründer

Virtuelle Besichtigung

ImmoNr	308
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	74706
Ort	Osterburken
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Osterburken
Wohnfläche	57 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	10
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Balkon	Ja
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	110.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl.19% MwSt.
Währung	€

ImmoNr	308	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	74706
Ort	Osterburken	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Osterburken	Wohnfläche	57 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Wohneinheiten	10
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Etagenheizung
Balkon	Ja	Bauweise	Massiv
Kaufpreis	110.000 €	Außen-Provision	3,57 % inkl.19% MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines zweigeschossigen Mehrfamilienhauses mit 10 Parteien. Die Wohneinheit mit der Nr.8 umfasst 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad mit ca. 57 m² Wohnfläche. Ein Kellerraum und ein Waschmaschinenstellplatz sind der Wohnung zugeordnet. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gas- Etagenheizung. Aktuell ist die Wohnung frei und kann selbst bezogen oder vermietet werden.

Die Verwaltung des Mehrfamilienhauses wird bislang privat ausgeführt und soll nach Verkauf der Wohnungen an eine Hausverwaltung übergehen. Eine Hausgeldumlage wird dann festzulegen zu sein. Die Betriebskosten des letzten Mieters betrugen rd. 50 Euro/Monat. Die Kosten für die Heizung sind direkt mit dem Energieversorger abzuschließen.

Ein Paketkauf von mehreren Wohnungen ist möglich.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.03.2034
Endenergiebedarf: 138.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Osterburken mit seinen ca. 5.000 Einwohnern liegt im Bauland zwischen dem Odenwald und dem Jagsttal und ist verkehrstechnisch bestens angebunden. Gewähr dafür bieten die Bahnstrecken Stuttgart – Würzburg, die S-Bahn Rhein-Neckar und die Autobahn A 81. Die Infrastruktur, Bildung und Betreuung sind in Osterburken sehr gut. Firmenansiedlungen in den Bereichen Maschinenfabriken, Metallverarbeitung, Fruchtsaftherstellung, Kunststoffverarbeitung, zahlreiche Handwerksbetriebe, Einkaufsmärkte, Einzelhandelsbetriebe und verschiedene Dienstleistungen sind vorhanden.

Ausstattung: [x] 2 Zimmer, Küche, Flur, Bad, Balkon
[x] Dachgeschoss, links
[x] Wohnfläche ca. 57 m²
[x] Kellerraum Nr. 8

[x] Baujahr 1995
[x] Miteigentumsanteile 80,050/ 1.000
[x] Insgesamt 10 Einheiten
[x] Gasetagenheizung

[X] Ausstattung:
PVC-Bodenbeläge, Badezimmer mit Wanne, Kunststoffisolierfenster weiß mit Gurtrollläden, Tapeten entfernt, Balkon zur Ostseite, Gasetagenheizung Sonstiges: Vor der Anlage sind gemeinschaftliche Parkflächen vorhanden. Ein eigener Stellplatz gehört nicht zur Wohnung.

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