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Immobiliendetails

** Aufgepasst! Wohn- und Geschäftshaus in Michelbach mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten! **

Virtuelle Besichtigung
ImmoNr305
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ74858
OrtAglasterhausen / Michelbach
LandDeutschland
Regionaler ZusatzMichelbach
Wohnfläche400 m²
Nutzfläche345 m²
Grundstücksgröße1.126 m²
Anzahl Zimmer14
Vermietbare Fläche745 m²
Anzahl Wohneinheiten3
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
BauweiseMassiv
Kaufpreis520.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl.19% MwSt.
Währung€
ImmoNr305 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ74858
OrtAglasterhausen / Michelbach LandDeutschland
Regionaler ZusatzMichelbach Wohnfläche400 m²
Nutzfläche345 m² Grundstücksgröße1.126 m²
Anzahl Zimmer14 Vermietbare Fläche745 m²
Anzahl Wohneinheiten3 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung StellplatzartGarage
BauweiseMassiv Kaufpreis520.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl.19% MwSt. Währung€
Objektbeschreibung: Aufgepasst! Großes Wohn-und Geschäftsanwesen in Aglasterhausen-Michelbach mit vielen Nutzungsmöglichkeiten!

Dieses interessante Angebot umfasst ein Ensemble bestehend aus Vorderhaus, Zwischenbau und Hinterhaus im Zentrum von Michelbach. Insgesamt stehen Ihnen hier rund 400 m² Wohnfläche sowie ca. 345 m² gewerbliche Nutzfläche auf einem 1.126 m² großen Grundstück zur Verfügung. Die vermietbare Fläche beläuft sich auf rund 745 m².

Die gewerbliche Fläche setzt sich zusammen aus einer ehemaligen Gastwirtschaft und einer Bäckerei (Backstube, Lager und Verkaufsraum). An Wohnflächen stehen eine große 6 Zimmer-Wohnung, eine mögliche 3-4 Zimmer Wohnung (derzeit Fremdenzimmer im DG) sowie eine 4 Zimmer Wohnung im Hintergebäude zur Verfügung.

Übersicht Flächen:
=========================
Gaststätte ~ ca. 167 m²
Bäckerei ~ ca. 178 m²
6 Zimmer-Whg ~ ca. 178 m²
3-4 Zimmer im DG ~ ca. 82 m²
4 Zimmer-Whg ~ ca. 140 m²
==========================
Gesamt ~ ca. 745 m²

sowie weitere Neben- und Kellerflächen, 3 Garagen und Stellplätze im Hof

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.04.2034
Endenergiebedarf: 282.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

 Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich im Zentrum von Michelbach, einem Teilort von Aglasterhausen im Neckar-Odenwald-Kreis (Nordbaden, Baden-Württemberg). Die Gemeinde liegt am Übergang zum Kraichgau (kleiner Odenwald) und besteht aus den Ortsteilen Daudenzell, Breitenbronn und Michelbach. Die Gesamtgemeinde zählt ca. 5.000 Einwohner und liegt ca. 25 km südöstlich von Heidelberg. Ein Anschluss über die Schwarzbachtal an die Bahnlinie der S-Bahn Rhein-Neckar ist vorhanden. Durch die Bundesstraße 292 ist Aglasterhausen an das überregionale Straßennetz angebunden. Kindergärten und Grundschule sowie eine sehr gute Grundversorgung werden im Ort abgedeckt. Der nächste Autobahnanschluss befindet sich in ca. 20 Minuten entfernt in Sinsheim (A6).
Ausstattung: - Vorder- und Zwischengebäude (Bj. unbekannt)
- Gaststätte, Lager
- 6 Zimmer-Wohnung
- Fremdenzimmer (3-4 Zimmer Wohnung im DG)
- Öl-Zentralheizung

- Hinterhaus (Bj. ca. 1983)
- Backstube mit Verkaufsladen im EG
- 4 Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse im OG
- Öl-Zentralheizung

- 3 Garagen, weitere Stellplätze vorhanden

- Wohn-Nutzfläche gesamt: 745,00 m²
- Grundstück: 1.126,00 m² Sonstiges: Fordern Sie unser Exposé an und erhalten Sie Zugang zu Grundrissen und weiteren Informationen.

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