Wohnen auf einer Ebene in ruhiger Wohnlage ~ Erbbaurecht

Virtuelle Besichtigung

ImmoNr	294
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	74858
Ort	Aglasterhausen
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Aglasterhausen
Wohnfläche	120 m²
Grundstücksgröße	839 m²
Anzahl Zimmer	4,5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Wintergarten	Ja
Bauweise	Fertigteile
Kaufpreis	259.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl.19% MwSt.
Währung	€

ImmoNr	294	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	74858
Ort	Aglasterhausen	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Aglasterhausen	Wohnfläche	120 m²
Grundstücksgröße	839 m²	Anzahl Zimmer	4,5
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Garage
Wintergarten	Ja	Bauweise	Fertigteile
Kaufpreis	259.000 €	Außen-Provision	3,57 % inkl.19% MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Dieser Bungalow wurde ca.1976 auf einem Erbbaugrundstück in ruhiger Wohnlage von Aglasterhausen erstellt und bietet Ihnen Wohnkomfort auf einer Ebene.

Das Wohnhaus wurde als Fertighaus (Hersteller Wolff- u. Müller Hausbau GmbH) erstellt. Insgesamt stehen Ihnen auf der Wohnebene ein großzügiger Wohn-, und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten, Küche, Bad, Gäste-WC sowie 3 Zimmer zur Verfügung. Das Wohnhaus ist unterkellert. Von der Garage aus haben Sie durch die Kellerräume direkten Zugang in das Wohnhaus. Die Wohnfläche beläuft sich insgesamt auf ca. 110 m² (ohne Wintergarten).

Aufteilung:

Erdgeschoss: großzügiger Ess-, und Wohnbereich mit Zugang zum Wintergarten, Küche, Flur, Gäste-WC, Bad, 3 Zimmer

Untergeschoss: Heizraum, Waschküche, 2 Keller, Hobbyraum, Garage

Es steht Ihnen ein 839 m² großes Grundstück zur Verfügung. Dieses lädt zum Ausruhen und Entspannen ein. Hier können Sie gemeinsam mit Ihrer Familie schöne Stunden verbringen.

Das Objekt befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Hier können sie vieles noch nach eigenen Wünschen renovieren und gestalten. Dies wurde bei der Preisfindung bereits berücksichtigt.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.12.2033
Endenergiebedarf: 269.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Aglasterhausen bietet eine ausgeprägte Infrastruktur mit Discountern und weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Die nächsten Zentren Heidelberg, Heilbronn sind in nur ca. 30 Minuten erreichbar. Der Autobahnanschluss nach Sinsheim ist ca. 16 km entfernt. S-Bahnanschluss nach Heidelberg/ Mannheim vorhanden! Kindergärten und ein Schulzentrum mit Grundschule sind fußläufig schnell zu erreichen.

Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Ärzte befinden sich nur wenige Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt.

Das Objekt liegt in sehr guter und ruhiger Wohnlage.

Ausstattung: - Wintergarten (Anbau ca. 1999 - frühere Terrasse)

- Holzfenster (baujahrsstand)

- Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung (Herstelljahr ca. 1995)

- Garage mit direktem Zugang in das Wohnhaus

- Wohnfläche ca. 110 m² (ohne Wintergarten)

- Wohnen auf einer Ebene !

- Grundstück mit ca. 839 m² (Flst. Nr. 4627)

- Erbbaurecht auf die Dauer von 99 Jahren ab 12. 11. 1976 Sonstiges: Gerne vereinbaren wir eine unverbindliche Besichtigung für Sie.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mailnachricht!

Es handelt sich um ein Erbbaurecht. Der vorliegende Erbbaurechtsvertrag wurde mit notarieller Urkunde am 26.08.1976 abgeschlossen und hat eine Laufzeit von 99 Jahren (ab Eintragung im Grundbuch am 12.11.1976). Der Erbbauzins beträgt ab 01.07.2024 insgesamt 942 € im Jahr (zahlbar in zwei halbjährlichen Raten zum 01.04. und 01.10. eines jeden Jahres. Erbbaurechtsgeber ist die Pfälzer Katholische Kirchenschaffnei in Heidelberg.

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