Immobiliendetails

Gemütliches Wohnhaus mit schönem Grundstück ...

ImmoNr221
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ74850
OrtSchefflenz
LandDeutschland
Regionaler ZusatzOberschefflenz
Wohnfläche90 m²
Grundstücksgröße753 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungElektro
HeizungsartNachtspeicherheizung
BalkonJa
StellplatzartCarport
KücheEinbauküche
Kaufpreis225.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl.19% MwSt.
Währung
ImmoNr221 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ74850
OrtSchefflenz LandDeutschland
Regionaler ZusatzOberschefflenz Wohnfläche90 m²
Grundstücksgröße753 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungElektro HeizungsartNachtspeicherheizung
BalkonJa StellplatzartCarport
KücheEinbauküche Kaufpreis225.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl.19% MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Wohnhaus bietet Ihnen ca. 90 m² Wohnfläche. Lassen sie sich nicht von dieser Zahl täuschen. Durch den gut geschnittenen Grundriss wird Ihnen die Fläche größer erscheinen. Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand. Ein Bezug könnte prinzipiell sofort erfolgen.

Aufteilung:

Kellergeschoss: Waschküche, 2 Keller sowie Zugang zum Grundstück

Erdgeschoss: Wohn-, und Esszimmer (früher 2 sep. Zimmer - könnte ggf. auch wieder abgetrennt werden), Wohnküche, Speisekammer, Gäste-WC, Flur

Dachgeschoss: Zimmer 1 (zugänglich vom Bad), Tageslichtbad (Badewanne, Dusche und WC), Zimmer 2 (Durchgangszimmer in Zimmer 3), Zimmer 3, Balkon

Dachgeschoss: Speicher/Spitzboden

Das ca. 753 m² große Grundstück (Flst. Nr. 8797/5) lädt zum Verweilen und zur Gartenarbeit ein. Im rückwärtigen Bereich steht Ihnen zusätzlich ein Nebengebäude (früheres Stallgebäude) zur Verfügung. Hier wäre z.B. eine Sommerküche denkbar oder sie können dieses für Gartengeräte nutzen.

Im Jahre 2002 wurde eine Isolation der Außenwände durchgeführt. Außerdem wurde das Dach zu diesem Zeitpunkt neu eingedeckt und isoliert.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.11.2032
Endenergiebedarf: 165.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: F

Lage: Das Wohnhaus befindet sich in Oberschefflenz. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten, Apotheke und 2 Allgemeinmediziner sind direkt im Ort vorhanden. Eine Werkrealschule ist in Schefflenz vorhanden. Andere weiterführende Schulen befinden sich in Mosbach, Buchen, Adelsheim oder Osterburken. Schefflenz ist an die S-Bahn-Strecke Osterburken-Kaiserslautern angeschlossen. Die S-Bahnstation ist vom Wohnhaus in wenigen Gehminuten erreichbar.

Entfernungen: Adelsheim ca. 10 km, Osterburken ca. 15 km, Mosbach ca. 14 km, Buchen ca. 11 km, Heilbronn ca. 35 km
Ausstattung: - Kunststoff-Isolierglasfenster

- Elektronachtspeicheröfen

- Warmwasser über Durchlauferhitzer

- Außensiolation (ca. 2002)

- Dachneueindeckung und Isolation (ca. 2002)

- Einbauküche mit Elektrogeräten

- großzügiges Grundstück

- Nebengebäude

- Carport
Sonstiges: Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin für Sie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mailnachricht.

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