Immobiliendetails

Mehrfamilien- Reihenendhaus in HD- Rohrbach - als Zinshaus vermietet

ImmoNr209
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ69126
OrtHeidelberg / Rohrbach
LandDeutschland
Regionaler ZusatzHeidelberg
Wohnfläche209 m²
Grundstücksgröße574 m²
Anzahl Zimmer9
Vermietbare Fläche209 m²
Anzahl Wohneinheiten3
BefeuerungElektro
BalkonJa
TerrasseJa
BauweiseMassiv
Kaufpreis670.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl.19% MwSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)2.360 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)2.360 €
ImmoNr209 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ69126
OrtHeidelberg / Rohrbach LandDeutschland
Regionaler ZusatzHeidelberg Wohnfläche209 m²
Grundstücksgröße574 m² Anzahl Zimmer9
Vermietbare Fläche209 m² Anzahl Wohneinheiten3
BefeuerungElektro BalkonJa
TerrasseJa BauweiseMassiv
Kaufpreis670.000 € Außen-Provision3,57 % inkl.19% MwSt.
Währung mtl. Mieteinnahmen (Ist)2.360 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)2.360 €
Objektbeschreibung: Mehrfamilien- Reihenendhaus mit 3 Wohneinheiten in Heidelberg-Rohrbach - derzeit vorwiegend an Studenten vermietet.

Das Gebäude wurde ca. 1933 errichtet und besteht aus zwei Vollgeschossen, sowie einem ausgebauten Mansarddach mit zus. begehbaren Dachboden (evtl. weiter ausbaufähig). In der Immobilie befinden sich drei baugleiche 3 Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 70 m² Wfl. Alle Wohnungen sind derzeit als WG´s vorwiegend an Studenten vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen auf 3.350 Euro/ Monat bruttowarm. Die einzelnen Wohnungen verfügen über einen Balkon oder Terrasse zur Grundstücksgartenseite.

Eine Mietaufstellung sowie weitere Unterlagen und Bilder erhalten Sie auf Kontaktanfrage.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.07.2032
Endenergiebedarf: 179.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1933
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: F

Lage: Heidelberg ist mit rund 160.000 Einwohnern die fünftgröße Stadt in Baden-Württemberg und gilt als eine der schönsten Städte Deutschlands. Sie ist eine Stadt der Wissenschaft und Kultur, besonders attraktiv für Familien, Studierende, Kreative und Unternehmer aus Wirtschaft, Wissenschaft und Forschung. Wer in Heidelberg lebt, hat ein Zuhause.

Die angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Rohrbach. Die Anbindung Rohrbachs an die Innenstadt durch den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut (Bus und Straßenbahn).
Ausstattung: - Mehrfamilienreihenendhaus
- Baujahr 1933
- voll unterkellert
- 2 Vollgeschosse
- ausgebautes Mansarddach mit begehbarem Speicher
- 3 x 3 Zimmer-Wohnungen, jeweils ca. 70 m² Wfl.
- Beheizung mit Nachspeicheröfen
- Grundstück in guter Lage
- Garten, 2 Stellplätze
- derzeit fast komplett vermietet (lediglich 1 Zimmer im 2. Obergeschoss -Zimmer 9- würde aktuell zur Neuvermietung freistehen)

- Gesamtwohnfläche ca. 209 m²
- Grundstücksgröße 574 m²
Sonstiges: Eine Mietaufstellung sowie weitere Unterlagen erhalten Sie auf Kontaktanfrage.

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