Immobiliendetails

Viel Platz für die große Familie in Ortsrandlage !

ImmoNr207
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ74850
OrtSchefflenz
LandDeutschland
Regionaler ZusatzMittelschefflenz
Wohnfläche227 m²
Grundstücksgröße860 m²
Anzahl Zimmer7,5
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
BalkonJa
TerrasseJa
BauweiseMassiv
Kaufpreis399.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl.19% MwSt.
Währung
ImmoNr207 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ74850
OrtSchefflenz LandDeutschland
Regionaler ZusatzMittelschefflenz Wohnfläche227 m²
Grundstücksgröße860 m² Anzahl Zimmer7,5
Anzahl Badezimmer3 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
BalkonJa TerrasseJa
BauweiseMassiv Kaufpreis399.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl.19% MwSt. Währung
Objektbeschreibung: In ruhiger Wohnlage von Mittelschefflenz befindet sich dieses Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung. Das Wohnhaus wurde 1973/1974 erbaut. Im Jahre 1993 erfolgte die Neueindeckung des Dach sowie der Ausbau der Wohnung im Dachgeschoss.

Die Immobilie wurde solide gebaut und beinhaltet eine Hauptwohnung im Erdgeschoss mit ca. 103 m² Wfl. (ohne Balkon). Hier befinden sich 3,5 Zimmer, überdachter Balkon, welcher vom Wohnbereich aus begehbar ist, Küche und Badezimmer (Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC).

Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine 2 Zimmer-Wohnung mit sep. Wohnküche, Abstellraum, Tageslichtbad (Dusche, Badewanne und WC) - ca. 68 m². Diese Wohnung wurde ca. 1993 ausgebaut.

Im Untergeschoss der Immobilie befindet sich eine Einliegerwohnung mit 2 Zimmer, Küche, Speisekammer, Bad und Zugang zum Grundstück. Die Wohnung verfügt über ca. 56 m² Wohnfläche.

Die Gesamtwohnfläche beträgt insgesamt ca. 227 m².

Der Leitungsbestand (Wasser, Abwasser, Elektrik, Heizungsleitungen) sowie Gewerke wie z.B. Fenster entsprechen dem Baujahrsstand. Dies fand bei der Preisfindung bereits Berücksichtigung.

Das Grundstück mit ca. 860 m² lädt zum Ausruhen und Entspannen ein. Hier können Sie gemeinsam mit Ihrer Familie schöne Stunden verbringen. Auf dem Grundstück steht zusätzlich ein Nebengebäude z.B. für Gartengeräte zur Verfügung.

Das Haus mit Grundstück bietet somit insgesamt einen gemütlichen und optimalen Wohnwert für die große Familie. Das Wohnhaus ist sofort frei - sie könnten somit kurzfristig einziehen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.08.2032
Endenergiebedarf: 192.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Mittelschefflenz (Sackgasse). Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Werkrealschule sowie Kindergarten befinden sich in Mittelschefflenz. Ein Edeka- Einkaufsmarkt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in Mosbach. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Oberschefflenz vorhanden.

Oberschefflenz ist an die S-Bahn-Strecke Osterburken-Kaiserslautern-Heidelberg angeschlossen.

Entfernungen: Adelsheim ca. 10 km, Osterburken ca. 18 km, Mosbach ca. 16 km, Buchen ca. 11 km, Heilbronn ca. 40 km.
Ausstattung: - Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, Bj.1973/1974

- Ausbau Dachgeschoss 1993

- Wohnfläche: 227 m²

- Grundstück: 860 m²

- Massivbauweise

- Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (ca. 2010)

- Erdtank für Heizöl (nächste TÜV-Prüfung 2/2027)

- Kunststofffenster (baujahrsstand)

- Garage

- Nebengebäude für Gartengeräte
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