Immobiliendetails

Erstbezug! Exklusive Neubau 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche u. Garagenstellplatz...

ImmoNr203
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
PLZ74821
OrtMosbach
LandDeutschland
Etage2. OG
Regionaler ZusatzMosbach
Wohnfläche88 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa
StellplatzartGarage
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
Kaltmiete1.030 €
Nebenkosten250 €
Warmmiete1.280 €
Währung
Kaution2.940 €
ImmoNr203 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
PLZ74821 OrtMosbach
LandDeutschland Etage2. OG
Regionaler ZusatzMosbach Wohnfläche88 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug BalkonJa
StellplatzartGarage BauweiseMassiv
KücheEinbauküche Kaltmiete1.030 €
Nebenkosten250 € Warmmiete1.280 €
Währung Kaution2.940 €
Objektbeschreibung: Diese moderne und großzügige 3-Zimmer-Komfortwohnung befindet sich im 2. Stock eines 6-Familienhauses, das sich aktuell in der Fertigstellung befindet. Auf jeder Etage befinden sich lediglich 2 Wohneinheiten. Die Wohnung erreichen sie bequem vom Erdgeschoss aus (hier befinden sich die Garagenplätze sowie Kellerräume) mit dem Aufzug.

Auf dem großzügigen Grundriss präsentiert sich ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zu dem Süd-West-Balkon. Es stehen 2 weitere Zimmer, ein Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum in der Wohnung zur Verfügung. Die Wohnung wird vom Eigentümer mit einer neuen Einbauküche mit Bosch-Elektrogeräten ausgestattet. Außerdem wird das Bad mit einem Waschtisch mit Unterschrank sowie Spiegelschrank und das Gäste-WC mit Waschtisch mit Unterschrank sowie Spiegel ausgestattet.

Des Weiteren befindet sich im Kellergeschoss eine gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschinenstellpatz. Zur Wohnung gehören ein großzügiger Gargenstellplatz sowie ein Kellerraum.

Die Wohnung kann voraussichtlich ab 01.11.2022 bezogen werden.

Bei der Nebenkostenvorauszahlung (für Heizung und sonstige Nebenkosten) in Höhe von 250 € handelt es sich um einen Schätzbetrag, da es bisher für die Wohnanlage noch keine Erfahrungswerte gibt. Am Ende eines jeden Wirtschaftsjahres wird über die tatsächlichen Kosten abgerechnet. Ggf. muss hier dann eine Anpassung der Nebenkostenvorauszahlung vorgenommen werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.06.2032
Endenergiebedarf: 18.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage: Die rund 23.000 Einwohner zählende Kreisstadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Kindergärten und Schulen, Stadtbus, Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie beispielsweise Bäcker, Metzger, Lebensmittelmärkte sind alle in direkter Nähe vorhanden. Die Ballungszentren Heidelberg sowie Heilbronn sind mit dem Auto schnell zu erreichen.

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Masseldorn. Die Bushaltestelle mit Stadtbusanbindung (tagsüber stündlich) befindet sich unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: - kleine Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten

- barrierefrei mit Personenaufzug

- seniorengerechtes Wohnen

- sonnige und ruhige Hanglage

- neue Einbauküche mit Bosch-Elektrogeräten (Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspühlmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach, Dunstabzug Umluft)

- Fliesenboden (Wohn-, Ess- und Kochbereich, Flur, Bad, Gäste-WC, Abstellraum) sowie Design-Vinylbelag in Holzoptik (Schlafräume)

- Tageslichtbad (Badewanne, großzügige begehbare Dusche, WC) ausgestattet mit einem Waschtisch mit Unterschrank sowie Spiegelschrank

- sep. Gäste-WC ausgestattet mit einem Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel

- zum Großteil bodentiefe Fenster

- elektrische Rollläden

- Abstellraum in der Wohnung und zusätzlicher großer Kellerraum mit ca. 10 m²

- großer Balkon mit Südwest-Ausrichtung

- Gegensprechenanlage mit Videoüberwachung

- Garagenstellplatz XXL (extra breit mit ca. 3m) mit elektrischem Gargentor (funkgesteuert)

- energiesparende Haustechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
Sonstiges: Der voraussichtliche Bezugstermin wäre der 01.11.2022.

Bitte beachten Sie, dass zu gegebener Zeit weitere Bewerbungsunterlagen wie z.B. Selbstauskunft, Einkommensnachweise, aktuelle Schufa-BonitätsCheck usw. benötigt werden!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mailnachricht! Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin für Sie.

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