Immobiliendetails

++Mosbach-Lohrbach++ Großzügiges Zweifamilienwohnhaus mit Garten, dritte Wohnung möglich

ImmoNr200
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ74821
OrtMosbach / Lohrbach
LandDeutschland
Regionaler ZusatzLohrbach
Wohnfläche254 m²
Grundstücksgröße584 m²
Anzahl Zimmer12
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
BalkonJa
TerrasseJa
BauweiseMassiv
Kaufpreis315.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl.19% MwSt.
Währung
ImmoNr200 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ74821
OrtMosbach / Lohrbach LandDeutschland
Regionaler ZusatzLohrbach Wohnfläche254 m²
Grundstücksgröße584 m² Anzahl Zimmer12
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung BalkonJa
TerrasseJa BauweiseMassiv
Kaufpreis315.000 € Außen-Provision3,57 % inkl.19% MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Viel Platz für Familien bietet Ihnen dieses großzügige Zweifamilienwohnhaus mit rückseitigem Nebengebäude. Die Immobilie wurde ca. 1957 zentral in Lohrbach errichtet und ca. 1973 erweitert. 1988 wurde das Dach zur Ostseite über die Balkone verlängert.

Im Erd- und Obergeschoss befindet sich jeweils eine 5 Zimmer-Wohnung mit Balkon bzw. Gartenzugang und jeweils ca. 112 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss ist teilausgebaut und beinhaltet zwei beheizte Zimmer, sowie eine mögliche Küche, (Badeinbau möglich). Gesamtwohnfläche ca. 254 m².

Das Wohnhaus wir über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1991 beheizt. Das Grundstück ist als Nutzgarten angelegt. Das rückwärtige Nebengebäude verfügt über Wasser und Strom. Zwei Garagen sind im Wohnhaus vorhanden. Grundstücksgröße: 584 m².

ONLINE Besichtigung über Link im Expose möglich!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.07.2032
Endenergiebedarf: 253.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Mosbach-Lohrbach: Rund 1.880 Einwohner leben hier im Ort. Die Grundversorgung mit Bäcker, SB Bank-Zweigstelle, Gärtnerei mit Obst- und Gemüseangebot, Grundschule, Kindergarten, Friseur sowie ärztlicher Versorgung (Allgemeinarzt, Zahnarzt, Physiotherapeut) ist sichergestellt. Die große Kreisstadt Mosbach - ca. 6 km entfernt - ist schnell erreichbar. Mosbach verfügt über alle weiter führenden Schulen, sowie sämtliche denkbare Infrastruktur.
Ausstattung: - Zweifamilienwohnhaus mit teilausgebautem Dachgeschoss
- weitere dritte Wohnung möglich
- Baujahr 1957/ 1973/ 1988
- Kunststoffisolierverglasung
- Bäder in den 90er Jahren modernisiert
- 2 Balkone
- Öl-Zentralheizung

- Gesamtwohnfläche: ca. 254 m²
- Grundstücksgröße: 584 m²
Sonstiges: Das Gebäude wird mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1991 beheizt, diese müsste
nach Gebäudeenergiegesetz innerhalb der ersten beiden Jahre ersetzt werden. In ersten Kellerraum des Wohnhauses ist die Kelleraußenwand leicht feucht. Im Dachgeschoss ist ein Feuchteschaden am Kaminlauf zu sehen.


ONLINE Besichtigung über Link im Expose möglich!

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