Immobiliendetails

Sofort verfügbare 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und überdachtem PKW-Stellplatz ....

ImmoNr196
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ68723
OrtSchwetzingen
LandDeutschland
Etage3
Regionaler ZusatzSchwetzingen
Wohnfläche55 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFernwärme
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
StellplatzartCarport
KücheEinbauküche
Kaufpreis199.000 €
Hausgeld186 €
Außen-Provision3,57 % inkl.19% MwSt.
Währung
ImmoNr196 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ68723
OrtSchwetzingen LandDeutschland
Etage3 Regionaler ZusatzSchwetzingen
Wohnfläche55 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungFernwärme
HeizungsartFernwärme FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa BalkonJa
StellplatzartCarport KücheEinbauküche
Kaufpreis199.000 € Hausgeld186 €
Außen-Provision3,57 % inkl.19% MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Diese gemütliche 2-Zimmereigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienwohnhaus mit 16 Wohneinheiten. Sehr angenehm ist es, dass sich lediglich immer 8 Wohneinheiten einen gemeinsamen Hauseingang teilen. Die ersten Wohnungen im 1. Obergeschoss befinden sich Hochparterre und sind über wenige Treppenstufen zu erreichen. Die Wohnung bietet Ihnen ca. 55 m² Wohnfläche. Egal ob Sie die Wohnung als Kapitalanlage nutzen oder selbst beziehen möchten, Sie werden begeistert sein! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Aufteilung: Koch-, Ess- und Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon, Flur mit kleiner "Abstellnische", Schlafzimmer und Badezimmer

Ein eigener (abgemauerter) Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum sowie ein überdachter PKW-Stellplatz vervollständigen dieses Angebot.

Lt. den Unterlagen der Hausverwaltung wurden in den vergangenen Jahren folgende Renovierungsmaßnahmen ausgeführt: Balkonsanierungen und Streichen der rückwärtigen Außenfassade im Jahr 2005, Instandsetzung der Außenfassade der Front- und Seitenseite im Jahr 2006, Dachsanierung im Jahr 2008.

Die Instandhaltungsrücklage für die gesamte Wohnanlage beläuft sich zum 31.12.2020 auf 60.549,16 €. Die Abrechnung zum 31.12.2021 ist aktuell noch nicht erfolgt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.11.2028
Endenergieverbrauch: 102.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Lage: Schwetzingen ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs, etwa 10 Kilometer westlich von Heidelberg und 15 Kilometer südöstlich von Mannheim mit ca. 21.500 Einwohnern. Schwetzingen ist eine der fünf größten Städte des Rhein-Neckar-Kreises, ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden und seit dem 1. April 1993 Große Kreisstadt. Diesen Status erreichte der Ort durch reines Wachstum und ohne Eingemeindungen bzw. Zusammenlegung mit anderen Gemeinden.

Die Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage. Die Innenstadt ist gut fußläufig zu erreichen.
Ausstattung: - 2-Zimmerwohnung mit Balkon

- schöner Balkon mit Markise und Teilüberdachung

- Einbauküche inkl. älterer Elektrogeräte (keine Gewährleistung)

- Waschmaschinenanschluss in der Küche

- großzügiger, abgemauerter Kellerraum mit Fenster (ca. 8m²)

- überdachter PKW-Stellplatz

- Hausgeld aktuell 186 € (davon nicht umlagefähige Kosten inkl. Rücklagenanteil = 63,40 € p.m.)
Sonstiges: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Vielen Dank!

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