Immobiliendetails

Verkaufsfläche in guter Lage von Mosbach-Diedesheim...

ImmoNr182
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ74821
OrtMosbach
LandDeutschland
Regionaler ZusatzDiedesheim
Ladenfläche53 m²
Verkaufsfläche30 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Warmmiete650 €
Außen-Provision2 Monatsmieten zzgl. Mehrwertsteuer (=2,38 Monatsmieten)
Währung
Kaution1.300 €
ImmoNr182 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal PLZ74821
OrtMosbach LandDeutschland
Regionaler ZusatzDiedesheim Ladenfläche53 m²
Verkaufsfläche30 m² BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Warmmiete650 €
Außen-Provision2 Monatsmieten zzgl. Mehrwertsteuer (=2,38 Monatsmieten) Währung
Kaution1.300 €
Objektbeschreibung: Der Altbau dieses Wohn- u. Geschäftshaus wurde ursprünglich ca. 1847 erbaut. Im Jahre 1963 wurde das Gebäude Richtung Süden durch einen Anbau vergrößert. In diesem Anbau (linke Seite , Erdgeschoss) befindet sich die zur Vermietung stehende Gewerbeeinheit.

Die Fläche war bisher als Bäckereiverkaufsfläche genutzt. Eine Ladentheke inkl. Ausstattung für die Zwecke eines Bäckereiverkauf ist vorhanden. Sie können hier somit bereits kurzfristig eine Filiale eröffnen. Ein kleiner integrierter Cafébereich wäre grundsätzlich in dem vor kurzem neu ausgebauten Nebenraum denkbar.

Es wäre von Seiten des Eigentümer auch denkbar, die Ladentheke zu entfernen und somit einem neuen Mieter auch eine andere Nutzung zu ermöglichen.


Aufteilung:

Verkaufsfläche mit Schaufensterfront , kleiner zusätzlicher Nebenraum von der Verkaufsfläche zugänglich z.B. für einen kleinen integrierten Cafébereich oder als weitere Verkaufsfläche, Aufenthaltsraum Personal und sep. WC

Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 53 m².

Die Miete beläuft sich auf 650,-- € inkl. pauschaler Nebenkosten für Heizung und Wasser/Abwasser. Denr Stromverbrauch rechnet der Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen ab.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.06.2024
Endenergiebedarf: 504.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1847
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 391.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 49.00 kWh/(m²*a)

Lage: Dieses Wohn-, u. Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Diedesheim-Stadtteil von Mosbach in sehr gut frequentierte Lage. Im Ortskern von Diedesheim befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten und Dienstleistungsbetriebe. Zur Grundschule sind es etwa 100 m. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der S-Bahnhof in Neckarelz befindet sich fußläufig ca. 700 m entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind am Ort vorhanden.

Angrenzend an die Verkaufsfläche befindet sich im Gebäude noch ein gut frequentiertes Reisebüro. Direkt gegenüber befindet sich außerdem eine große Seniorenwohnanlage der AWO mit 46 Wohnungen.
Ausstattung: - Bäckereiverkaufstheke mit Inventar vorhanden

- Gaszentralheizung

- Schaufensterfront

- sep. WC

- Aufenthaltsraum
Sonstiges: Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin für Sie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mailnachricht.

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