Immobiliendetails

Familienangebot --Elztal-Auerbach-- 2- Familienhaus mit viel Platz für die Familie

ImmoNr178
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ74834
OrtElztal / Auerbach
LandDeutschland
Regionaler ZusatzAuerbach
Wohnfläche210 m²
Grundstücksgröße699 m²
Anzahl Zimmer8
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
BalkonJa
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
Kaufpreis459.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl.19% MwSt.
Währung
ImmoNr178 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ74834
OrtElztal / Auerbach LandDeutschland
Regionaler ZusatzAuerbach Wohnfläche210 m²
Grundstücksgröße699 m² Anzahl Zimmer8
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
BalkonJa BauweiseMassiv
KücheEinbauküche Kaufpreis459.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl.19% MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Viel Platz bietet dieses großzügige und solide erstellte Zweifamilienwohnhaus in familienfreundlicher Wohnlage von Elztal- Auerbach. Das Haus verfügt über großzügig dimensionierte und helle Wohnräume - ideal für ein- oder zwei Familien. Vieles an der Immobilie wurde bereits schon modernisiert!
Es stehen zwei Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss zur Verfügung. Ein Keller, ein Doppelcarport sowie eine große Doppelgarage sind ebenso vorhanden. Wohnfläche gesamt: ca. 210 m² zzgl. Balkone, Grundstücksgröße: 699 m²

Aufteilung:

KG: 3 Kellerräume, Waschküche, Heizungsraum

EG: 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Abstellraum, WC, (Vorrats)- Zimmer (ehem. Garage) - ca. 112 m² Wfl.

DG: 4 Zimmer, Küche, Flur, Bad, 2 Balkone - ca. 98 m² Wfl.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.05.2032
Endenergiebedarf: 180.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Die Immobilie befindet sich in Elztal-Auerbach - ca. 1.200 Einwohner. Die Gemeinde ist an das S-Bahn-Netz, das von Osterburken über Mosbach weiter nach Heidelberg, Mannheim und Ludwigshafen führt, angebunden. Auerbach besitzt eine Grundschule, einen Kindergarten, ein herrliches Dorfgemeinschaftshaus sowie Sport- und Spielplätze.

Das Wohnhaus befindet sich in fußläufiger Lage zu Kindergarten, Schule und Bahnhof.
Ausstattung: [x] Wohnhaus, Bj. ca. 1960/ 1974
[x] Doppelgarage Bj. ca. 1988 (Grube vorhanden, derzeit zugeschüttet)
[x] zwei Einbauküchen
[x] Stromzähler getrennt
[x] drei Balkone
[x] teilunterkellert
[x] Doppelcarport

bereits durchgeführte Modernisierungen:

[x] Ölzentralheizung neu, ca. 2019
[x] Dreifachverglaste Fenster und Haustüre - ca. 2021
[x] Dach erneuert - ca. 2005
[x] Bäder modernisiert - ca. 2010
[x] neue Balkongeländer - 2021/22
[x] neue Sektionaltore Garage - 2021

Der Altbau inkl. die Südseite des Anbaus wurde mit einem Mineralputz neu verputzt und frisch gestrichen. Das Dachholz, sowie der Carport wurden ebenfalls neu gestrichen.

[x] Wohnfläche ca. 210 m²
[x] Grundstücksgröße: 699 m²

Weitere interessante Immobilien

Keine Immobilien gefunden

Aber vielleicht haben wir Ihre Traum-Immobilie morgen bereits im Portfolio!

Kommen Sie auf uns zu:

Telefon: 06261 / 804 175
Email: info@vb-mosbach-immobilien.de

Ihr Team von VB-Immobilien GmbH

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@vb-mosbach-immobilien.de
Tel.: 06261 / 804 175

Immobiliensuche

VB-Immobilien GmbH

Ihre Immobilien- Spezialisten der Volksbank eG Mosbach