Immobiliendetails

Ansprechende Büro- oder Praxisräume in zentraler Innenstadtlage!

ImmoNr167
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypPraxisfläche
PLZ74821
OrtMosbach
LandDeutschland
Regionaler ZusatzMosbach
Gesamtfläche106 m²
Bürofläche106 m²
Kaltmiete735 €
Nebenkosten150 €
Warmmiete885 €
Außen-Provision2 Kaltmieten zuzügl.19% MwSt.
Währung
Kaution1.470 €
Stellplatzanzahl1 €
ImmoNr167 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypPraxisfläche PLZ74821
OrtMosbach LandDeutschland
Regionaler ZusatzMosbach Gesamtfläche106 m²
Bürofläche106 m² Kaltmiete735 €
Nebenkosten150 € Warmmiete885 €
Außen-Provision2 Kaltmieten zuzügl.19% MwSt. Währung
Kaution1.470 € Stellplatzanzahl1 €
Objektbeschreibung: Die zur Vermietung stehende Büro- oder Praxisräume befinden sich im Obergeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses, welches 1996 erbaut wurde.

Die ansprechende Gewerbeeinheit verfügt über einen eigenen Eingang und teilt sich auf:

3 Räume, Teeküche, WC-Anlage mit 2 WC, Flur, Empfang, Windfang, Garderobe sowie ein Aktenbereich- oder Warteraum. Gesamtfläche ca. 106 m² .

Die Räume werden frisch gestrichen übergeben.

Die monatliche Miete beträgt 735,-- € zuzüglich 150,-- Abschlagszahlung für Nebenkosten. Ausserdem kann ein TG-Stellplatz zu 40,-- €, welcher fußläufig erreichbar ist, angemietet werden

Bezugsdatum: 1. 4. 2022, evtl. auch früher

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.11.2028
Endenergieverbrauch: 78.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Als Große Kreisstadt mit etwas über 25.000 Einwohnern ist Mosbach Mittelzentrum zwischen Heilbronn und Heidelberg. Besonders duch seine schönen Fachwerkbauten ist Mosbach über seine Grenzen hinaus bekannt und hat dadurch regen Fremdenverkehr. 2 Gymnasien, 1 Realschule, Berufsschulen und die Duale Hochschule zeigen das umfangreiche Bildungsangebot. Dazu gibt es in der Kernstadt und den Stadtteilen ein reges Vereinsleben und gut ausgebaute Sportstätten.

Der Busbahnhof, S-Bahnhaltestelle West und die Innenstadt sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Ausstattung: - Gaszentralheizung

- Kunststoff-Isolierglasfenster

- Böden: PVC und Fliesenbelag

- sep. Eingang

- nähe Marktplatz

- in der Nähe befindet sich ein Parkdeck, welches in wenigen Minuten erreichbar ist
Sonstiges: Im Erdgeschoss ist eine Gewerbefläche mit ca. 133 m², welche ebenfalls zur Vermietung steht. Beide Einheiten sind mit einer Treppe verbunden, diese Verbindung kann wieder hergestellt werden.

Bei Anmietung der beiden Flächen beträgt der Mietpreis: 1.200,-- € zuzügl. 300,--€ Abschlagszahlung für Nebenkosten.

Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin für Sie.

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