Immobiliendetails

Großzügiges Zweifamilienwohnhaus mit Garagen - tolle Wohnlage!

ImmoNr165
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ74834
OrtElztal
LandDeutschland
Regionaler ZusatzDallau
Wohnfläche281 m²
Grundstücksgröße688 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa
BauweiseMassiv
Kaufpreis435.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl.19% MwSt.
Währung
ImmoNr165 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ74834
OrtElztal LandDeutschland
Regionaler ZusatzDallau Wohnfläche281 m²
Grundstücksgröße688 m² Anzahl Zimmer8
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung TerrasseJa
BauweiseMassiv Kaufpreis435.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl.19% MwSt. Währung
Objektbeschreibung: In ruhiger und bevorzugter Wohnlage befindet sich dieses imposant errichtete Zweifamilienwohnhaus. Die Immobilie verfügt im Erd- und Untergeschoss jeweils über eine großzügige Wohnung mit gut dimensionierten Wohnbereichen.

Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit 5 Zimmer, Küche, Speisekammer, Diele, Garderobe, Gäste-WC und Badezimmer - ca. 170 m² Wfl. Die vom Wohnzimmer aus zugängliche Süd-West Terrasse, mit tollem Weitblick auf die Ausläufer des Odenwaldes, wird im Sommer Ihr neues Wohnzimmer werden!

Im Untergeschoss befindet sich außer den Kellerräumen eine große 3 Zimmer-Wohnung als zweite Wohneinheit mit ca. 110 m² Wohnfläche. Die Immobilie verfügt zudem über zwei Garagen zur Straßenseite, wovon eine über das Haus zugänglich ist.

Das Hanggrundstück bemisst eine Grundstücksgröße von 688 m².

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.10.2031
Endenergiebedarf: 211.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage: Elztal- Dallau liegt vor den Toren der großen Kreisstadt Mosbach und verfügt über ein pulsierendes Vereinsleben mit umfassenden sportlichen Angeboten, sowie eine sehr attraktive Landschaft. In der Gemeinde Elztal leben insgesamt ca. 6.000 Einwohner. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, zwei Kindergarten, eine Grundschule, Ärzte, Banken etc. sind vor Ort. Der S-Bahnanschluss mit Anbindung in den Rhein-Neckar-Raum macht die Gemeinde zu einer großen Beliebtheit als Wohnstandort.

Die Immobilie befindet sich in einem reinen Wohngebiet in Toplage.
Sonstiges: Details zur Ausstattung und sonstigen Angaben, sowie die Grundrisse senden wir Ihnen gerne mit den Exposé- Unterlagen auf Anfrage zu.

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