Immobiliendetails

Sofort beziehbar! Gewerbefläche in Innenstadtlage..

ImmoNr148
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ74821
OrtMosbach
LandDeutschland
Regionaler ZusatzMosbach
Gesamtfläche131 m²
Verkaufsfläche94 m²
Gewerbefläche131 m²
Kaltmiete655 €
Nebenkosten160 €
Warmmiete815 €
Außen-Provision2 Kaltmieten zuzügl. 19 % Mwst.
Währung
Kaution1.310 €
Stellplatzanzahl1 €
ImmoNr148 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal PLZ74821
OrtMosbach LandDeutschland
Regionaler ZusatzMosbach Gesamtfläche131 m²
Verkaufsfläche94 m² Gewerbefläche131 m²
Kaltmiete655 € Nebenkosten160 €
Warmmiete815 € Außen-Provision2 Kaltmieten zuzügl. 19 % Mwst.
Währung Kaution1.310 €
Stellplatzanzahl1 €
Objektbeschreibung: Die zur Vermietung stehende Gewerbefläche befindet sich im Ergeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses, welches 1996 erbaut wurde.

Die Einheit verfügt über einen eigenen Eingang und teilt sich auf:

1 Büro mit Teeküchenanschluß ca. 17,20 m², Großraumbüro ca. 93,40 m²,
2 WC`s ca. 6,90 m², Archiv/Lager ca. 15,40 m². Gesamtfläche: 132,90 m².

Die Übergabe der Räume erfolgt frisch gestrichen.

Die monatliche Miete beträgt 655,-- € zuzüglich 160,-- Abschlagszahlung für Heizung- und Nebenkosten. Außerdem kann ein TG-Stellplatz zu 40,-- €, welcher fußläufig erreichbar ist, angemietet werden.

Bezugsdatum: 1. 1. 2022

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.11.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 78.90 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 78.90 kWh/(m²*a)

Lage: Als Große Kreisstadt mit etwas über 25.000 Einwohnern ist Mosbach Mittelzentrum zwischen Heilbronn und Heidelberg. Besonders durch seine schönen Fachwerkbauten ist Mosbach über seine Grenzen hinaus bekannt und hat dadurch regen Fremdenverkehr. 2 Gymnasien, 1 Realschule, Berufsschulen und die Duale Hochschule zeigen das umfangreiche Bildungsangebot. Dazu gibt es in der Kernstadt und den Stadtteilen ein reges Vereinsleben und gut ausgebaute Sportstätten.

Nur wenige Gehminuten zur Innenstadt.
Ausstattung: - Gaszentralheizung

- Boden: Fliesenbelag und PVC

- ebenerdig begehbar

- zentrale Innenstadtlage

- in der Nähe befindet sich ein Parkdeck, welches in wenigen Minuten erreichbar ist
Sonstiges: Im OG ist eine Gewerbefläche mit ca. 105 m², welche ebenfalls zur Vermietung steht. Beide Einheiten sind mit einer Treppe verbunden, diese Verbindung kann wieder hergestellt werden.

Bei Anmietung der beiden Flächen beträgt der Mietpreis: 1.200,-- € zuzügl. 300,--€ Abschlagszahlung für Nebenkosten.

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