Immobiliendetails

2 Familienhaus mit Scheune - Viel Platz für Familie und Hobby

ImmoNr134
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus mit Scheune
PLZ74834
OrtElztal / Rittersbach
LandDeutschland
Regionaler ZusatzRittersbach
Wohnfläche205 m²
Grundstücksgröße2.731 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
BalkonJa
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
Kaufpreis220.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl.19% MwSt.
Währung
ImmoNr134 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus mit Scheune PLZ74834
OrtElztal / Rittersbach LandDeutschland
Regionaler ZusatzRittersbach Wohnfläche205 m²
Grundstücksgröße2.731 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Badezimmer3 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung BalkonJa
BauweiseMassiv KücheEinbauküche
Kaufpreis220.000 € Außen-Provision3,57 % inkl.19% MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Hier erwartet Sie ein solide gebautes 2 Familienwohnhaus mit Scheunenanbau und Nebengebäude. Das Wohnhaus wurde 1982 umgebaut und erweitert. Im Erd- und Obergeschoss steht jeweils eine 3 Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, Diele und Balkon zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist teilausgebaut und verfügt über ein Studiozimmer und ein kleines Badezimmer.

Die angebaute Scheuneneinheit bietet viel Platz für Hobbies, zum Lagern oder als Großraumgarage - ideal z.B. auch für Schrauber.

Das dazugehörige Grundstück auf der gegenüberliegenden Straßenseite kann als Gartengrundstück und Garagengebäude (3 Garagen) genutzt werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.04.2031
Endenergiebedarf: 292.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1949
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Rittersbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Elztal im Neckar-Odenwald-Kreis.Der Ortsteil liegt verkehrsgünstig an der B 27 zwischen Mosbach und Buchen. Rittersbach zählt 663 Einwohner. Die nächste Autobahnanbindung A81 befindet sich in Osterburken ca. 20 km.

Vorot gibt es einen Kindergarten und eine Metzgerei.Weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den schnell zu erreichenden Nachbargemeinden Schefflenz, Dallau, Buchen oder Mosbach.
Ausstattung: - Wohnhaus Bj. ca. 1949 / Erweiterung 1982
- Scheuneneinheit Bj. ca. 1949 / Erweiterung 1957
- solide Substanz
- Öl-Zentralheizung
- 2 abgeschlossene Wohnungen
- teilausgebautes DG mit Studiozimmer
- offener Sichtkamin in der Wohnung im OG
- 2 Balkone

- Wfl. ca. 205 m²
- Nfl. Scheune ca. 160 m²
- Nebengebäude (ehem. Früchtespeicher) als Lager und 3 Garagen - ca. 110 m² Nfl.
Sonstiges: Die Heizungsanlage ist älter als 30 Jahre und muss bei Kauf nach dem Gebäudeenergiegesetz erneuert werden.

Weitere Angaben im Exposé

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