Immobiliendetails

Neubau Eckwinkelbungalow - Ein überzeugendes Angebot !

ImmoNr102
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ74838
OrtLimbach
LandDeutschland
Regionaler ZusatzLimbach
Wohnfläche130 m²
Grundstücksgröße541 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungElektro, Holz
HeizungsartFußbodenheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
BauweiseMassiv
Kücheoffene Küche
Kaufpreis441.000 €
Außen-Provision3,48 % inkl. 16 % Mwst.
Währung
ImmoNr102 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ74838
OrtLimbach LandDeutschland
Regionaler ZusatzLimbach Wohnfläche130 m²
Grundstücksgröße541 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungElektro, Holz HeizungsartFußbodenheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien BauweiseMassiv
Kücheoffene Küche Kaufpreis441.000 €
Außen-Provision3,48 % inkl. 16 % Mwst. Währung
Objektbeschreibung: Der offen gestaltete Eckwinkelbungalow mit Walmbedachung und integrieter Garage unterteilt sich in 4 Zimmer, offene Küche, Diele, Badezimmer, Ankleide und Gäste-WC. Der klar strukturierte Grundriss ermöglicht großzügiges und offenes Wohnen auf einer Ebene. Die Immobilie bietet dabei auf rund 130 Quadratmetern eine hohe Wohnqualität mit ausreichend Platz für Paare und kleine Familien. Ideal auch als Altersruhesitz geeignet!

Der offene und durch die großen Fensterflächen mit Tageslicht erhellte Wohn-/ Essbereich bietet hinreichend Freiraum für die Bewohner. Hier befindet sich auch ein gemauerter Kaminofen mit Sitzbank.
Die teilüberdachte Terrasse lädt zum Genießen und Entspannen ein. Das Grundstück ist bereits fertig angelegt. Ins Haus müssen Sie nur noch einziehen!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.08.2027
Endenergiebedarf: 32.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A

Lage: Limbach ist eine lebenswerte Gemeinde am Südostrand des Odenwaldes. Die Gemeinde liegt rund 13 Kilometer nordöstlich von Mosbach, rund acht Kilometer südlich von Mudau und rund elf Kilometer westlich von Buchen entfernt und ist anerkannter Erholungsort. Im Ort sind alle infrastrukturellen Einrichtungen vorhanden (Bäcker, Metzger, Edeka, Ärzte, Banken, Friseur, Kindergarten, Grund- und Werkrealschule uvm.). Die Rad/- Wanderbahn und ein gut ausgebautes und ausgeschildertes Wegenetz bieten einen hohen Wohn- und Freizeitwert in einer idyllischen und waldreichen Region.
Ausstattung: Die Daten im Überlick:

- Baujahr 2017/2018
- Massivbauweise
- Wohnfläche ca. 130 m²
- Grundstücksgröße: 541 m²
- großzügige Einzelgarage
- angelegtes Grundstück

- Luft-Wasser- Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- zus. gemauerter Kaminofen mit Sitzbank im Wohnbereich
- Rotkalkputz für angenehmes, natürliches Raumklima
- sämtliche Böden gefliest
- 3x verglaste Fensterelemente mit elektrischen Rollläden und Fliegengitter
- Gäste-WC mit Dusche
- beide Bäder verfügen über ebene Duschbereiche
- Hauswirtschafts- und Technikraum
- großer Dachboden
- Einbaukücke mit Markengeräten
- Terrassenbereich teilüberdacht
Sonstiges: Die Küche ist im Preis enthalten. Übernahme nach Absprache.

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