Immobiliendetails

Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

ImmoNr85
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ74834
OrtElztal
LandDeutschland
Etage3
Regionaler ZusatzDallau
Wohnfläche53 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BalkonJa
Kaufpreis69.000 €
Hausgeld153 €
Außen-Provision3,48 % inkl. 16 % Mwst.
Währung
ImmoNr85 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ74834
OrtElztal LandDeutschland
Etage3 Regionaler ZusatzDallau
Wohnfläche53 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung BalkonJa
Kaufpreis69.000 € Hausgeld153 €
Außen-Provision3,48 % inkl. 16 % Mwst. Währung
Objektbeschreibung: Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einem ab ca. 1961 erstellten Mehrfamilienwohnhaus in Elztal-Dallau. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Die Wohnung ist bereits langjährig (seit 2010) vermietet. Die mtl. Kaltmiete beläuft sich auf 250 €.

Die Wohnung befindet sich in einfachem Zustand. Dies fand bei der Preisfindung bereits Berücksichtigung. Die Eigentümergemeinschaft hat zuletzt 2018 den Anstrich des Wohnhaus veranlasst.

Die Wohnung verfügt über keinen PKW-Stellplatz.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.08.2030
Endenergiebedarf: 121.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Diese Immobilie befindet sich in Elztal-Dallau.

Der Zentralort des Gemeindeverbandes Elztal ist Dallau mit insgesamt über 6.000 Einwohnern und liegt direkt an der B 27. Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung finden sie direkt im Ort. Ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Grundschule sowie Kindergarten sind direkt vor Ort, die weiterführenden Schulen befinden sich in Mosbach.

Dallau ist an das S-Bahn-Netz, das von Osterburken über Mosbach nach Heidelberg, Mannheim, Kaiserslautern bis Homburg/Saar führt, angeschlossen.
Ausstattung: - Gaszentralheizung

- Warmwasser über Warmwasserboiler in Küche und Bad

- Balkon (nachträglich angebaut)

- Holzfenster

- Tageslichtbad mit Badewanne und WC
Sonstiges: Vereinbaren Sie direkt einen Termin zur Besichtigung mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail!

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