Immobiliendetails

Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung in Innenstadtnähe! 3-Zimmer - Aufzug - 2 Balkone!

ImmoNr84
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ74821
OrtMosbach
LandDeutschland
Regionaler ZusatzMosbach
Wohnfläche106 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
TerrasseJa
StellplatzartTiefgarage
KücheEinbauküche
Kaufpreis295.000 €
Außen-Provision3,48 % inkl.16 % MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl1
ImmoNr84 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ74821
OrtMosbach LandDeutschland
Regionaler ZusatzMosbach Wohnfläche106 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz TerrasseJa
StellplatzartTiefgarage KücheEinbauküche
Kaufpreis295.000 € Außen-Provision3,48 % inkl.16 % MwSt.
Währung Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Viel Platz und viel Wohnqualität bietet Ihnen diese Maisonettewohnung in der ca. 1996/1997 errichteten Stadtwohnanlage “Am Sudhaus” in Mosbach. Genießen Sie die ruhige Wohnatmosphäre in einer sehr gepflegten Anlage in Stadtnähe. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 27 Wohneinheiten verteilt auf 3 Gebäudeteile. Die einzelnen Wohnungen sind durch überdachte Laubengänge miteinander erschlossen. Die Laubengänge bzw. der Aufzug können über den Haupteingang oder den Innenhof erreicht werden. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über den Aufzug zu erreichen.

Auf der ersten Ebene steht Ihnen ein großzügiger Wohn-, und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Küche, Flur, Gäste-WC und Abstellraum zur Verfügung. Auf der zweiten Ebene im Dachgeschoß sind ein großes Schlafzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, Tageslichtbad (Badewanne, Dusche, WC, Waschmaschinenanschluß), Abstellraum und ein Kinderzimmer/Büro mit Zugang zur überdachten Terrasse vorhanden. Insgesamt stehen Ihnen ca. 106 m² Wohnfläche zur Verfügung. Wer helle Wohnungen mag, wird diese lichtdurchfluteten Räume lieben!

Ein weiterer Abstellraum neben der Wohnungseingangstüre bietet zusätzliche Staumöglichkeiten nahe der Wohnung. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein zusätzlicher Kellerraum vervollständigen das Angebot. Von der Tiefgarage können Sie die Wohnung bequem über den Aufzug erreichen.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.06.2028
Endenergieverbrauch: 57.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Als “Große Kreisstadt” mit etwas über 25.000 Einwohnern ist Mosbach Mittelzentrum zwischen Heilbronn und Heidelberg. Besonders durch seine schönen Fachwerkbauten ist Mosbach über seine Grenzen hinaus bekannt und hat dadurch regen Fremdenverkehr. 2 Gymnasien, 1 Realschule, Berufsschulen und die Duale Hochschule (Bildungscampus) zeigen das umfangreiche Bildungsangebot. Dazu gibt es in der Kernstadt und den Stadtteilen ein reges Vereinsleben und gut ausgebaute Sportstätten.

Das Objekt befindet sich am Rande der Mosbacher Altstadt (Kernstadtgebiet). In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Fußgängerzone von Mosbach und die Duale Hochschule Mosbach.
Ausstattung: - Parkettboden im Wohn-, und Essbereich

- neuwertiger Design-Vinylbelag Schlafräume und Flur auf der 2. Ebene

- 2 Terrassen (auf der 2. Ebene überdacht)

- Einbauküche mit Elektrogeräten

- 2 Abstellräume in der Wohnung

- 1 Abstellraum neben der Wohnung

- 1 Stellplatz in der Tiefgarage

- 1 Kellerraum im Gewölbekeller

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