Wohnen im Zentrum - Seltene 5 Zimmer- Maisonettewohnung

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ImmoNr	82
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	74731
Ort	Walldürn
Land	Deutschland
Etage	DG
Regionaler Zusatz	Walldürn
Wohnfläche	166 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	170.000 €
Hausgeld	90 €
Außen-Provision	3,57 % inkl.19% MwSt.
Währung	€

ImmoNr	82	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	74731
Ort	Walldürn	Land	Deutschland
Etage	DG	Regionaler Zusatz	Walldürn
Wohnfläche	166 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	3	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Küche	Einbauküche	Kaufpreis	170.000 €
Hausgeld	90 €	Außen-Provision	3,57 % inkl.19% MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Eine seltene Gelegenheit bietet diese großzügige 5 Zimmer- Maisonettewohnung, im ersten und zweiten Dachgeschoss eines historischen Gebäudes, mitten in Walldürn. Das Areal ist mit einem Vorder- und einem Rückgebäude bebaut und wird von einem geschützten Innenhof umschlossen.

Es stehen insgesamt 166 m² gemütliche Dachgeschosswohnfläche zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im Vordergebäude mit nur 3 Einheiten und liegt zentral im Stadtzentrum. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Walldürn - Wallfahrts- und Erholungsort, liegt auf halber Strecke zwischen Würzburg und Heidelberg, direkt an der B 27 und B 47, unweit der Bundesautobahn A 81 (Würzburg - Heilbronn). Die Stadt bietet einen hohen Freizeitwert durch ein reichhaltiges Angebot wie Hallenbad, Freibad, Trimmpfad, Limeslehrpfad, Waldlehrpfad, Sauna, Solarium, Spazier- und Wanderwege, Turn- und Sportstätten, Tennis- und Squashhalle, Museen, Wildgehege, Reiten und Postkutschenfahrten. Sämtliche Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten...) ist vor Ort.

Ausstattung: Die Daten im Kurzüberlick:
----------------------------------------------------------------------------
- 5 Zimmer- Wohnung im 1. und 2. Dachgeschoss
- 166 m² Wohnfläche
- Kellerabteil
- großer Dachspeicher

- 1.760/10.000 Miteigentumsanteile
- Beheizung der Wohnung über eine eigene Gastherme
- sichtbares Holzfachwerk in der ganzen Wohnung
- 2 Bäder
- Einbauküche
- Hausgeldvorrauszahlung mtl. 90 Euro/Monat (Hausmeister, Allgemeinstrom, Kaminkehrer, Gebäudeversicherung) Sonstiges: Zur Wohnung gehört kein eigener Stellplatz.

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