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Wohnen im Zentrum - Seltene 5 Zimmer- Maisonettewohnung

Virtuelle Besichtigung
ImmoNr82
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ74731
OrtWalldürn
LandDeutschland
EtageDG
Regionaler ZusatzWalldürn
Wohnfläche166 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
KücheEinbauküche
Kaufpreis159.000 €
Hausgeld90 €
Außen-Provision3,57 % inkl.19% MwSt.
Währung€
ImmoNr82 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ74731
OrtWalldürn LandDeutschland
EtageDG Regionaler ZusatzWalldürn
Wohnfläche166 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3 FahrstuhlKein Fahrstuhl
KücheEinbauküche Kaufpreis159.000 €
Hausgeld90 € Außen-Provision3,57 % inkl.19% MwSt.
Währung€
Objektbeschreibung: Eine seltene Gelegenheit bietet diese großzügige 5 Zimmer- Maisonettewohnung, im ersten und zweiten Dachgeschoss eines historischen Gebäudes, mitten in Walldürn. Das Areal ist mit einem Vorder- und einem Rückgebäude bebaut und wird von einem geschützten Innenhof umschlossen.

Es stehen insgesamt 166 m² gemütliche Dachgeschosswohnfläche zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im Vordergebäude mit nur 3 Einheiten und liegt zentral im Stadtzentrum. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas

 Lage: Walldürn - Wallfahrts- und Erholungsort, liegt auf halber Strecke zwischen Würzburg und Heidelberg, direkt an der B 27 und B 47, unweit der Bundesautobahn A 81 (Würzburg - Heilbronn). Die Stadt bietet einen hohen Freizeitwert durch ein reichhaltiges Angebot wie Hallenbad, Freibad, Trimmpfad, Limeslehrpfad, Waldlehrpfad, Sauna, Solarium, Spazier- und Wanderwege, Turn- und Sportstätten, Tennis- und Squashhalle, Museen, Wildgehege, Reiten und Postkutschenfahrten. Sämtliche Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten...) ist vor Ort.
Ausstattung: Die Daten im Kurzüberlick:
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- 5 Zimmer- Wohnung im 1. und 2. Dachgeschoss
- 166 m² Wohnfläche
- Kellerabteil
- großer Dachspeicher

- 1.760/10.000 Miteigentumsanteile
- Beheizung der Wohnung über eine eigene Gastherme
- ganz neue Gastherme (2021) eingebaut
- sichtbares Holzfachwerk in der ganzen Wohnung
- 2 Bäder
- Einbauküche
- Hausgeldvorrauszahlung mtl. 90 Euro/Monat (Hausmeister, Allgemeinstrom, Kaminkehrer, Gebäudeversicherung) Sonstiges: Zur Wohnung gehört kein eigener Stellplatz.

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