Immobiliendetails

4-Zimmerwohnung in gepflegter Wohnanlage - mit Personenaufzug

ImmoNr59
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ74821
OrtMosbach
LandDeutschland
Etage4
Regionaler ZusatzNeckarelz
Wohnfläche83 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartBlockheizkraftwerk
Etagenzahl11
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis185.000 €
Hausgeld413 €
Außen-Provision3,57 % inkl.19% MwSt.
Währung
ImmoNr59 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ74821
OrtMosbach LandDeutschland
Etage4 Regionaler ZusatzNeckarelz
Wohnfläche83 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartBlockheizkraftwerk
Etagenzahl11 FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa BalkonJa
KücheEinbauküche Kaufpreis185.000 €
Hausgeld413 € Außen-Provision3,57 % inkl.19% MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Diese 4-Zimmerwohnung befindet sich in einem ca. 1972 erbauten Mehrfamilienwohnhaus. Da ein Aufzug vorhanden ist eignet sich diese Wohnung auch sehr gut als Altersruhesitz. Genießen Sie hier das Wohnen und die Nähe zu allen Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt stehen Ihnen auf ca. 83 m² folgende Zimmer zur Verfügung: Wohnzimmer, 3 Zimmer, Balkon, Küche, Gäste-WC, Bad (Tageslichtbad mit Dusche und WC), Abstellraum in der Wohnung mit Stellplatzmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner, Abstellraum auf der Wohnetage außerhalb der Wohnung. Ein Kellerraum im Untergeschoss (auch mit dem Personenaufzug zu erreichen) vervollständigt das Angebot.

Das mtl. Hausgeld beläuft sich aktuell auf 413 €. Hierbei ist zu beachten, dass insbesondere der private Wohnungsstrom auch bereits enthalten ist. Auszugsweise sind im vorgenannten Hausgeld folgende Kosten enthalten: Müllgebühren, Gebäudeversicherung, Legionellenprüfung, Heiz- und Warmwasserkosten, Hausbetreuung (Hausmeister, Treppenhausreinigung, Winterdienst), Aufzug, Niederschlagswasser, Allgemeinstrom, Kabelgebühren, Verbrauch privater Wohnungsstrom, Zuführung Rücklagen, Verwaltungsgebühren, Darlehensrate (anteilige Darlehensrate für Darlehen der Wohnungseigentümergemeinschaft aus der Heizungserneuerung).

Die Wohnung wäre ab 01.04.2020 oder nach Vereinbarung zum Bezug frei.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.07.2028
Endenergieverbrauch: 141.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Als Große Kreisstadt mit etwas über 25.000 Einwohnern ist Mosbach Mittelzentrum zwischen Heilbronn und Heidelberg. Besonders durch seine schönen Fachwerkbauten ist Mosbach über seine Grenzen hinaus bekannt und hat dadurch regen Fremdenverkehr. 2 Gymnasien, 1 Realschule, Berufsschulen und die Duale Hochschule zeigen das umfangreiche Bildungsangebot. In Mosbach befindet sich ein Standort der Neckar-Odenwald-Kliniken.

In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle mit Anbindung an den Stadtbus. Profitieren Sie von der sehr guten Infrakstruktur in der unmittelbaren Umgebung (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte).
Ausstattung: - Kunststoff-Isolierglasfenster erneuert ca. 2007 - 2010 (außer Küche)

- ca. 2013 wurde die Heizungsanlage erneuert - es erfolgte der Einbau eines Blockheizkraftwerks/gasbetriebene Kraft-Wärme-Kopplungsanlage

- Balkon saniert ca. 2014

- Personenaufzug (mit Erweiterungsmöglichkeit/Zuladefunktion zum Transport von sperrigen Gegenständen in Abstimmung mit dem Hausmeister/Verwaltungsbeirat)
Sonstiges: Vereinbaren Sie direkt einen Termin zur Besichtigung mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail!

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