Immobiliendetails

Eine echte Gelegenheit - Freistehendes Zweifamilienhaus in Feldrandlage...

ImmoNr40
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ74850
OrtSchefflenz
LandDeutschland
Regionaler ZusatzMittelschefflenz
Wohnfläche257 m²
Nutzfläche134 m²
Grundstücksgröße699 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
BalkonJa
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis295.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl.19% MwSt.
Währung
ImmoNr40 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ74850
OrtSchefflenz LandDeutschland
Regionaler ZusatzMittelschefflenz Wohnfläche257 m²
Nutzfläche134 m² Grundstücksgröße699 m²
Anzahl Zimmer8 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung BalkonJa
TerrasseJa KücheEinbauküche
Kaufpreis295.000 € Außen-Provision3,57 % inkl.19% MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: In toller Feldrandlage befindet sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus, Bj. 1972. Die Immobilie wurde solide gebaut und beinhaltet eine Hauptwohnung im Erdgeschoss mit ca. 141 m² Wfl. Hier befinden sich 4,5 Zimmer, Küche und Badezimmer sowie ein ebenerdiger Ausgang zum Gartengrundstück. Eine grüne Oase für Ruhe ud Erholung!

Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine 3,5 Zimmer-Wohnung mit Küche, Tageslichtbad und Balkon - ca. 116 m². Ein weiteres Zimmer ist vor dem Treppenhaus vorhanden, das als (Gäste)-Zimmer genutzt oder der Wohnung zugeschlagen werden kann. Die Gesamtwohnfläche beträgt insgesamt ca. 257 m².

Die hochwertige Einbauküche der Erdgeschosswohnung verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis inbegriffen.

Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet neben der Hausgarage, ein großes Hobby- Bastelzimmer.

Das Grundstück bemisst eine Größe von 699 m².

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.07.2029
Endenergiebedarf: 192.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Mittelschefflenz. Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Werkrealschule sowie Kindergarten befinden sich in Mittelschefflenz. Ein Edeka- Einkaufsmarkt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in Mosbach. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Oberschefflenz vorhanden.

Oberschefflenz ist an die S-Bahn-Strecke Osterburken-Kaiserslautern-Heidelberg angeschlossen.

Entfernungen: Adelsheim ca. 10 km, Osterburken ca. 18 km, Mosbach ca. 16 km, Buchen ca. 11 km, Heilbronn ca. 40 km.
Ausstattung: - Zweifamilienhaus, Bj.1972
- Wohnfläche: 257 m²
- Grundstück: 699 m²

- Massivbauweise
- Eternitdacheindeckung
- Außentreppe von der Waschküche in den Gartenbereich
- Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (1996)
- Böden aus: Laminat, Marmor u. PVC
- Fenster mit erneuerter Isolierverglasung
- Rolläden teils elektrisch betrieben und mit Gurtzug
- Baderneuerung (1996), Gäste-WC
- großes Hobby-Bastelzimmer im UG
- Infrarot -Wärmekabine im UG
- Sprechanlage mit automatischem Türöffner
- offener Außenkamin
- Hinterparker - Hausgarage, 1 Stellplatz
- Garagenschwingtor mit Elektroantrieb
Sonstiges: Die Wohnung im Dachgeschoss ist pauschal für 415 Euro warm vermietet.

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