Immobiliendetails

Ein Haus, das die ganze Familie glücklich macht !

ImmoNr19
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ74743
OrtSeckach
LandDeutschland
Regionaler ZusatzSeckach
Wohnfläche173 m²
Grundstücksgröße1.166 m²
Anzahl Zimmer5,5
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl, Holz
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
BalkonJa
StellplatzartGarage
KücheEinbauküche
Kaufpreis295.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl.19% MwSt.
Währung
ImmoNr19 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ74743
OrtSeckach LandDeutschland
Regionaler ZusatzSeckach Wohnfläche173 m²
Grundstücksgröße1.166 m² Anzahl Zimmer5,5
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungÖl, Holz
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung BalkonJa
StellplatzartGarage KücheEinbauküche
Kaufpreis295.000 € Außen-Provision3,57 % inkl.19% MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Dieses Haus ist ein Paradies für die ganze Familie. Solide wurde dieses Fertighaus (Marke: Golf-PK-Hausbau) auf massivem Untergeschoss ca. 1975 in ruhiger Wohnlage von Seckach erbaut. Die Immobilie bietet Ihnen mit insgesamt ca. 173 m² ausreichend Platz für die große Familie. Der gemauerte Kachelofen im Wohnbereich sorgt für die wohlige Wärme im Winter. Dieser wurde ca. 1985 eingebaut. Der Heizeinsatz darf aufgrund gesetzlicher Vorgaben noch bis 31.12.2020 betrieben werden und wäre dann zu erneuern. Das Dach des Wohnhaus wurde in der Vergangenheit bereits neu eingedeckt (vor ca. 30 Jahren). Im Jahre 2010 erfolgte zuletzt ein Neuanstrich der Außenfassade. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Leitungsbestand entspricht noch dem ursprünglichen Baujahr. Dies fand bei der Preisfindung bereits Berücksichtigung.

Aufteilung:

Untergeschoss: 3 großzügige Zimmer, Bad, Heizraum, Öltankraum, Waschküche, Vorratsraum

Erdgeschoss: großzügiger Wohn-, und Essbereich mit Zugang zum Balkon, Küche, Schlafzimmer, Bad (Tageslichtbad mit Badewanne und WC), Gäste-WC

Spitzboden: Speicherfläche

Das Untergeschoss verfügt über einen zusätzlichen Eingangsbereich. Der Haupteingang befindet sich auf der Rückseite der Immobilie. Das Untergeschoss ist auch im Haus direkt vom Erdgeschoss aus zugänglich.

Das ca. 1.166 m² große Grundstück bietet Ihnen und der Familie viele Möglichkeiten! Eine Einzelgarage vervollständigt das Angebot.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.08.2029
Endenergiebedarf: 222.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage: Dieses Wohnhaus befindet sich in Seckach (ca. 4.300 Einwohner). Die Gemeinde Seckach bietet eine gute Infrastruktur, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, eine Apotheke und vieles mehr. Die Gemeinde Seckach ist direkt an das S-Bahn-Netz des Rhein-Neckarraumes (Heidelberg, Mannheim) angeschlossen. Neben einer Direktverbindung nach Miltenberg ist Seckach über den nahegelegenen Knotenpunkt Osterburken auch gut aus dem Stuttgarter und Würzburger Raum erreichbar. Seckach liegt nur wenige Kilometer von der Autobahnausfahrt Osterburken der A81 entfernt.
Ausstattung: - Ölzentralheizung mit Warmwassererzeugung

- Kachelofen im Wohnbereich

- Holzisolierglasfenster (mit abschließbaren Fenstergriffen) mit Rolläden (Wohnzimmer elektrisch nachgerüstet)

- Fliesen-, Teppich- und Parkettböden

- Einbauküche im Erdgeschoss

- Gartengerätehaus

- großzügiger, teilweise überdachter Balkon (ca. 14 m²)

- Garage
Sonstiges: Anschauen lohnt sich! Überzeugen sie sich selbst bei einer Besichtigung und vereinbaren Sie gleich einen Termin mit uns! Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mailnachricht.

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