Immobiliendetails

BAUTRÄGER-Grundstück: Fabrikantenanwesen - Jugendstilvilla mit Büroräumen und Fabrikgebäude

ImmoNr11
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ74731
OrtWalldürn
LandDeutschland
Regionaler ZusatzWalldürn
Wohnfläche167 m²
Gesamtfläche1.177 m²
Grundstücksgröße1.155 m²
Anzahl Zimmer6
Vermietbare Fläche1.177 m²
Gewerbefläche895 m²
BefeuerungGas
BauweiseMassiv
Kaufpreis358.000 €
Außen-Provision3,48 % inkl.16% MwSt.
Währung
ImmoNr11 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen PLZ74731
OrtWalldürn LandDeutschland
Regionaler ZusatzWalldürn Wohnfläche167 m²
Gesamtfläche1.177 m² Grundstücksgröße1.155 m²
Anzahl Zimmer6 Vermietbare Fläche1.177 m²
Gewerbefläche895 m² BefeuerungGas
BauweiseMassiv Kaufpreis358.000 €
Außen-Provision3,48 % inkl.16% MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Historische Jugendstilvilla mit anschließendem Fabrikgebäude. Gesamtnutzfläche ca. 1.177 m². Das Areal bietet viel Entwicklungspotenzial und ist sowohl für Investoren/ Bauträger mit wohnwirtschaftlicher Entwicklung, als auch für gewerbliche Nutzungen (Büro, Praxis, Ausbildungsräume, Sportflächen) interessant.

Flächen derzeit:
- Büro ca. 109 m², Wohnen ca. 167 m², Lager- und Produktion ca. 767 m², Garage
- Grundstücksgröße: 1.155m²

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Walldürn - Wallfahrts- und Erholungsort, liegt auf halber Strecke zwischen Würzburg und Heidelberg, direkt an der B 27 und B 47, unweit der Bundesautobahn A 81 (Würzburg - Heilbronn). Die Stadt bietet einen hohen Freizeitwert durch ein reichhaltiges Angebot wie Hallenbad, Freibad, Trimmpfad, Limeslehrpfad, Waldlehrpfad, Sauna, Solarium, Spazier- und Wanderwege, Turn- und Sportstätten, Tennis- und Squashhalle, Museen, Wildgehege, Reiten und Postkutschenfahrten. Sämtliche Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten...) ist vor Ort.
Ausstattung: - Bürofläche: 109 m²
- Wohnfläche: 167 m²
- Lager-und Produktionsflächen: 767 m²
- Garage
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Gesamtfläche: 1.177 m²

Die Immobilie ist derzeit leerstehend
Sonstiges: Energieausweis nicht erforderlich, teilweise Denkmalschutz.

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