Immobiliendetails

BAUTRÄGERPROJEKT: Fabrikantenanwesen - Jugendstilvilla mit Büroräumen und Fabrikgebäude

ImmoNr11
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ74731
OrtWalldürn
LandDeutschland
Regionaler ZusatzWalldürn
Wohnfläche167 m²
Gesamtfläche1.177 m²
Grundstücksgröße1.155 m²
Anzahl Zimmer6
Vermietbare Fläche1.177 m²
Gewerbefläche895 m²
BefeuerungGas
BauweiseMassiv
Kaufpreis398.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl.19% MwSt.
Währung
ImmoNr11 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen PLZ74731
OrtWalldürn LandDeutschland
Regionaler ZusatzWalldürn Wohnfläche167 m²
Gesamtfläche1.177 m² Grundstücksgröße1.155 m²
Anzahl Zimmer6 Vermietbare Fläche1.177 m²
Gewerbefläche895 m² BefeuerungGas
BauweiseMassiv Kaufpreis398.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl.19% MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Historische Jugendstilvilla mit anschließendem Fabrikgebäude. Gesamtnutzfläche ca. 1.177 m². Das Areal bietet viel Entwicklungspotenzial und ist sowohl für Investoren/ Bauträger mit wohnwirtschaftlicher Entwicklung, als auch für gewerbliche Nutzungen (Büro, Praxis, Ausbildungsräume, Sportflächen) interessant. Teilabriss/ Neubebauung möglich. Flächen: Büro ca. 109 m², Wohnen ca. 167 m², Lager- und Produktion ca. 767 m², Garage, Grundstücksgröße: 1.155m², EA: nicht erforderlich, teilweise Denkmalschutz. Kaufpreis: 398.000 Euro

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Walldürn - Wallfahrts- und Erholungsort, liegt auf halber Strecke zwischen Würzburg und Heidelberg, direkt an der B 27 und B 47, unweit der Bundesautobahn A 81 (Würzburg - Heilbronn). Die Stadt bietet einen hohen Freizeitwert durch ein reichhaltiges Angebot wie Hallenbad, Freibad, Trimmpfad, Limeslehrpfad, Waldlehrpfad, Sauna, Solarium, Spazier- und Wanderwege, Turn- und Sportstätten, Tennis- und Squashhalle, Museen, Wildgehege, Reiten und Postkutschenfahrten.
Sämtliche Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten...) ist vor Ort.
Ausstattung: - Bürofläche: 109 m²
- Wohnfläche: 167 m²
- Lager-und Produktionsflächen: 767 m²
- Garage
-------------------------------------------
Gesamtfläche: 1.177 m²

Teile des Geschäftsaltbaus und der Sandsteinvilla, sowie Bereiche am schmiedeeisernen Zaun stehen unter Denkmalschutz. Es besteht die Möglichkeit Zuschüsse der Leader-Aktionsgruppe Badisch- Franken sowie ELR-Zuschüsse zu beantragen. Darüber hinaus bestehen steuerliche Sonderabschreibungsmöglichkeiten durch den Denkmalschutz.

Weitere interessante Immobilien

1 Angebote gefunden

Fabrikantenanwesen/ Entwicklungsflä ...

Walldürn

Kaufpreis: 398.000 €

Vermietbare Fläche 1.177 m²
Zimmer 6

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@vb-mosbach-immobilien.de
Tel.: 06261 / 804 175

Immobiliensuche

VB-Immobilien GmbH

Ihre Immobilien- Spezialisten der Volksbank eG Mosbach