Gemütliche Doppelhaushälfte in zentraler Lage ...

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ImmoNr	384
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	74850
Ort	Schefflenz / Oberschefflenz
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Oberschefflenz
Wohnfläche	115 m²
Grundstücksgröße	337 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Kaufpreis	195.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl.19% MwSt.
Währung	€

ImmoNr	384	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	74850
Ort	Schefflenz / Oberschefflenz	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Oberschefflenz	Wohnfläche	115 m²
Grundstücksgröße	337 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Kaufpreis	195.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl.19% MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Diese Doppelhaushälfte wurde ca. 1952/1953 in zentraler Lage von Oberschefflenz erbaut und bietet Ihnen ca. 115 m² Wohnfläche.

Aufteilung:

Kellergeschoss: Waschküche/Heizraum, 2 Keller (von außen zugänglich)

Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad (Tageslichtbad mit Badewanne), sep. WC, Flur, Windfang

Obergeschoss: 3 Zimmer (davon ein Durchgangszimmer), großzügiger Flur, Abstellraum, WC

Dachgeschoss: Speicher

Das Grundstück mit ca. 337 m² lädt zum Verweilen und zur Gartenarbeit ein. Ein zusätzliches Nebengebäude (früheres Stallgebäude) bietet Ihnen ausreichend Platz für Gartengeräte.

Zuletzt wurden im Frühjahr 2025 folgende Arbeiten ausgeführt: Erneuerung Wasserhauseinführung im Außenbereich, Erneuerung Hausanschlussleitung und Hauswasserstation.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.04.2035
Endenergiebedarf: 381.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Das Wohnhaus befindet sich in Oberschefflenz. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten, Apotheke und Ärzte sind direkt im Ort vorhanden. Eine Werkrealschule ist in Schefflenz vorhanden. Andere weiterführende Schulen befinden sich in Mosbach, Buchen, Adelsheim oder Osterburken. Schefflenz ist an die S-Bahn-Strecke Osterburken-Kaiserslautern angeschlossen. Die S-Bahnstation ist vom Wohnhaus in wenigen Gehminuten erreichbar.

Entfernungen: Adelsheim ca. 10 km, Osterburken ca. 15 km, Mosbach ca. 14 km, Buchen ca. 11 km, Heilbronn ca. 35 km

Ausstattung: - zum Großteil Kunststoff-Isoglasfenster (erneuert 1991)

- Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung (Kessel 1991, Brennertausch 2020)

- Nebengebäude für Gartengeräte o. ä.

- Grundstück mit 337 m² (Flurstück Nr. 8793/1) Sonstiges: Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin für Sie.

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