Immobiliendetails

Minimalistisch, kubisch, abstrakt: moderne Loft-Villa der Philipp Architekten in Buchen (Odenwald)

ImmoNr 320
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Villa
PLZ 74722
Ort Buchen (Odenwald)
Land Deutschland
Regionaler Zusatz Buchen (Stadt)
Wohnfläche 290 m²
Grundstücksgröße 1.253 m²
Anzahl Zimmer 11
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl sep. WC 1
Vermietbare Fläche 290 m²
Befeuerung Gas, Solar
Küche offene Küche
Kaufpreis 1.100.000 €
Außen-Provision 2,98 % inkl. 19 % Mwst.
Währung
ImmoNr 320 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Villa PLZ 74722
Ort Buchen (Odenwald) Land Deutschland
Regionaler Zusatz Buchen (Stadt) Wohnfläche 290 m²
Grundstücksgröße 1.253 m² Anzahl Zimmer 11
Anzahl Schlafzimmer 4 Anzahl Badezimmer 3
Anzahl sep. WC 1 Vermietbare Fläche 290 m²
Befeuerung Gas, Solar Küche offene Küche
Kaufpreis 1.100.000 € Außen-Provision 2,98 % inkl. 19 % Mwst.
Währung
Objektbeschreibung: Moderne Loft-Villa der renommierten Philipp Architekten in Buchen (Odenwald) als einmalige Gelegenheit - Minimalistisch, kubisch, abstrakt!

Die schlichte Villa zeigt sich als weißer Kubus in länglicher Form - die Raumaufteilung ähnelt dabei der eines klassischen Einfamilienhauses. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Ebenen mit stattlichen 290 m² Wohnfläche, welche über Zwischenebenen und Galerien eingeteilt sind.

Das eingefasste Grundstück mit privatem Innengarten, überdachter Pergola und drei Garagen umfasst eine Fläche von 1.252 m².

Vieles ist unkonventionell und unerwartet an dem faszinierenden Gebäude – gerne zeigen wir Ihnen mehr bei einer Besichtigung!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.06.2034
Endenergieverbrauch: 92.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Diese Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Buchen.

Die Stadt Buchen mit Eingemeindungen hat ca. 19.000 Einwohner. Schmucke Fachwerkhäuser, die historische Altstadt, attraktive Geschäfte, gemütliche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Als Einkaufsstadt hat Buchen deshalb einen großen Einzugsbereich. Sämtliche Infrastrukturen und Schulen befinden sich am Ort.
Ausstattung: Übersicht:
===========================================
- Villenanwesen
- Bj. 2002
- Beheizung über Gas-Zentralheizung
- PV Anlage mit Batteriespeicher und Wallbox als Mietanlage von Enpal von 2022 (20-Jahres-Vertrag)
- Terrassenpergola im Gartenhof sowie weitere Terrassenbereiche zur Hausrückseite
- Loggia und Galerie im OG
- 3 Garagen
- Grundstücksgröße 1.253 m²
- Wohnfläche ca. 290 m²

Raumaufteilung:
===========================================
- UG: Vorratsraum, Heizung, HWR, Büro, Gast, Wellness mit Dusche und Ankleide
- EG: Garderobe, Flur, Kochen mit Speis, Essen, Wohnen, Terrasse
- OG: Luftraum, Galerie, Kind 1, Kind 2, Eltern mit Ankleide, jeweils mit eigener Loggia und Bad

Besonderheiten:
===========================================
- Bodenbelag polierter Zementestrich (EG) und Eichenholzparkett (OG)
- Treppen aus Glas (beleuchtet) und Stahl (weiß lackiert)
- Wellness- und Gästebereich mit Sauna (UG)
Sonstiges: Weitere Informationen sowie Grundrisse erhalten Sie gerne nach persönlicher Anfrage zusammen mit unserem Exposé.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht oder Anruf!

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