Immobiliendetails

Hier zieh ich ein! Gemütliches Doppelwohnhaus mit Garage in stadt- und naturnaher Lage

ImmoNr306
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ74821
OrtMosbach
LandDeutschland
Regionaler ZusatzMosbach
Wohnfläche83 m²
Grundstücksgröße539 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartOfenheizung
BauweiseMassiv
Kaufpreis195.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl.19% MwSt.
Währung
ImmoNr306 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ74821
OrtMosbach LandDeutschland
Regionaler ZusatzMosbach Wohnfläche83 m²
Grundstücksgröße539 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungÖl
HeizungsartOfenheizung BauweiseMassiv
Kaufpreis195.000 € Außen-Provision3,57 % inkl.19% MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Familienfreundliches Doppelwohnhaus in ruhiger Wohnlage am Rande der Mosbacher Kernstadt, Bj. ca. 1955. Die Immobilie verfügt über Unter-, Erd-, und ausgebautem Dachgeschoss sowie einem zugänglichem Dachspeicher. Insgesamt stehen 5 Zimmer, 1 kleines Badezimmer, 1 Gäste-WC und 1 Küche zur Verfügung. Der Dachspeicher kann weiter ausgebaut werden. Die Ausstattung ist als einfach zu werten und entspricht dem Baujahr.

Das Wohnhaus liegt in ruhiger, naturnaher Lage in unmittelbarer Nähe zum Waldrand (Sackgasse). Der Zugang zum Haus erfolgt über eine Außentreppe - hier befindet sich eine zugehörige Einzelgarage mit kleiner Terrasse. Der rückwärtige Hauseingang bildet mit einer großzügigen Terrasse und dem Gartenbereich das Grundstück ab, welches nicht nur Kinderaugen zum Leuchten bringt.

Das Angebot ist ideal für Familien, die eine ruhige Lage mit städtischer Nähe zu Kindergarten und Schulen suchen und eine Modernisierung nicht scheuen. Preis VHB.

Wohnfläche ca. 83 m². Grundstücksgröße: 539 m².

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.03.2034
Endenergiebedarf: 743.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Als Große Kreisstadt mit etwas über 25.000 Einwohnern ist Mosbach Mittelzentrum zwischen Heilbronn und Heidelberg. Besonders durch seine schönen Fachwerkbauten ist Mosbach über seine Grenzen hinaus bekannt und hat dadurch regen Fremdenverkehr. 2 Gymnasien, 1 Realschule, Berufsschulen und die Duale Hochschule zeigen das umfangreiche Bildungsangebot. Dazu gibt es in der Kernstadt und den Stadtteilen ein reges Vereinsleben und gut ausgebaute Sportstätten.

Das Objekt befindet sich in stadtnaher, aber ruhiger und naturnaher Wohnlage.
Ausstattung: - Bj. ca. 1955
- massive Ausführung
- einfache, bauzeitliche Ausstattung
- UG, EG, ausgebautes DG
- Dachspeicher ausbaubar
- Beheizung über eine Kachelofenheizung von 1999
- dezentrale Warmwasseraufbereitung über Boiler
- ein Gasanschluss liegt bereits im Keller

- Garage Bj. ca. 1958

- Wohnfläche ca. 83 m²
- Grundstücksgröße: 539 m²
Sonstiges: Bei einem plangerechten Ausbau der Straße entstehen von der Stadt Mosbach noch Erschließungsbeiträge im Sinne des Erschließungsbeitragsrechts. Es gibt derzeit keine Ausbaupläne.

Weitere Informationen und Grundrisse erhalten Sie nach persönlicher Anfrage mit unserem Exposé.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf!

Weitere interessante Immobilien

3 Angebote gefunden

Exklusive Neubau 3-Zimmer-Wohnung m ...

Mosbach

Kaltmiete: 980 €

Wohnfläche 88 m²
Zimmer 3

Ihre Kapitalanlage im Mosbacher Sta ...

Mosbach

Kaufpreis: 410.000 €

Vermietbare Fläche 463 m²

Wunderschöne, moderne Neubauwohnung ...

Mosbach

Kaltmiete: 1.480 €

Wohnfläche 111 m²
Zimmer 3

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@vb-mosbach-immobilien.de
Tel.: 06261 / 804 175

Immobiliensuche

VB-Immobilien GmbH

Ihre Immobilien-Spezialisten der Ihre Volksbank eG Neckar Odenwald Main Tauber