Immobiliendetails

Wunderschöne, moderne Neubauwohnung

ImmoNr259-7
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ74821
OrtMosbach
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzMosbach
Wohnfläche93 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartGarage
BauweiseMassiv
Kaltmiete1.250 €
Nebenkosten250 €
Warmmiete1.500 €
Währung
Kaution3.750 €
ImmoNr259-7 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ74821
OrtMosbach LandDeutschland
Etage2 Regionaler ZusatzMosbach
Wohnfläche93 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug StellplatzartGarage
BauweiseMassiv Kaltmiete1.250 €
Nebenkosten250 € Warmmiete1.500 €
Währung Kaution3.750 €
Objektbeschreibung: Genießen Sie Ihr Leben in einer modernen Neubauwohnung!

Diese traumhafte 3-Zimmer Wohnung befindet sich in direkter Nähe zum Mosbacher Stadtzentrum und ist wird zum 01.09.2024 zum Einzug frei. Nach Absprache auch bereits ab sofort bzw. zu einem früheren Zeitpunkt.

Im Jahr 2023 sind im Neubauprojekt „Wohnen am Franz-Roser-Platz“ 10 Wohneinheiten entstanden. In den kubischen Häusern 1 und 2 befinden sich jeweils nur 5 Wohneinheiten. Diese moderne 3-Zimmerwohnung (Wohnung Nr. 7) befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäude Friedrich-Ebert-Str. 2 in Mosbach.

Vom Erdgeschoss gelangen Sie über den Aufzug zu Ihrer Wohnungstüre. Ein Highlight der Wohnung ist definitiv der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Vom Wohn-/Essbereich haben Sie direkten Zugang zum überdachten Balkon.

Das moderne Badezimmer lässt zudem keine Wünsche offen. Das Badezimmer ist mit Tageslicht ausgestattet und verfügt über eine Dusche und eine Badewanne sowie WC. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im sep. Hauswirtschaftsraum in der Wohnung. Hier ist auch genügend Platz für einen Kondenstrockner vorhanden.

Durch die großen bodentiefen Fenster, ist die Wohnung sehr hell und freundlich. Der Massivparkettboden (Mosaikparkett, Eiche NF, leiterartig verlegt) in Wohn- und Schlafräumen wird Sie begeistern!

Ein Kellerraum im Untergeschoss vervollständigt das Angebot.

Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz (inkl. Vorbereitung für Wallbox). Die Kaltmiete inkl. Garagenstellplatz beläuft sich auf 1.250 €. Ein weiterer PKW-Stellplatz im Freien kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Zusätzlich steht ein Fahrradabstellraum im geschlossenen Fahrradunterstand des Haus 2 zur Verfügung.

Auf Wunsch kann die Küche vom Vormieter übernommen und abgekauft werden. Die Übernahme der Küche ist natürlich keine Verpflichtung, sondern stellt eine Option dar. Sie können selbstverständlich auch ihre eigene Küche einbauen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.12.2033
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A+

Lage: Als “Große Kreisstadt” mit etwas über 25.000 Einwohnern ist Mosbach Mittelzentrum zwischen Heilbronn und Heidelberg. Besonders durch seine schönen Fachwerkbauten ist Mosbach über seine Grenzen hinaus bekannt und hat dadurch regen Fremdenverkehr. 2 Gymnasien, 1 Realschule, Berufsschulen und die Duale Hochschule zeigen das umfangreiche Bildungsangebot.

Die Immobilie wurde in zentraler Lage von Mosbach erstellt. Die malerische Altstadt ist in nur wenigen Schritten zu erreichen. Die Stadtbus-Haltestelle befindet sich in direkter Nähe.
Mosbach ist an die S-Bahn-Rhein-Neckar angeschlossen. Die S-Bahnhaltestell befindet sich fußläufig entfernt.

In Laufnähe gibt es außerdem verschiedene Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Supermärkte und Cafés.
Ausstattung: - frei ab 01.09.2024 - nach Absprache auch bereits früher

- citynahe Wohnlage

- Energiestandard KfW 55

- Personenaufzug

- offene Grundrisse

- lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche

- Tageslichtbad (Badewanne, Dusche, WC)

- sep. Gäste-WC

- Hauswirtschaftsraum in der Wohnung

- Kellerraum im Untergeschoss des Haus 1 (mit dem Aufzug zu erreichen)

- Balkon

- Fenster mit 3-fach-Verglasung (überwiegend bodentiefe Fenster)

- elektrische Rollläden bzw. Jalousien

- Bodenbelag: Parkettboden sowie großformatige Bodenfliesen

- Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung

- kontrollierte Wohnraumlüftung

- 1 Garagenstellplatz (inkl. Vorbereitung für Wallbox) - ein zusätzlicher PKW-Stellplatz im Freien kann angemietet werden

- Fahrradabstellplatz im geschlossenen Fahrradunterstand des Haus 2

- Hausmeisterservice inkl. Winterdienst und Putzdienst
Sonstiges: Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mailnachricht! Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin für Sie.

Bitte beachten Sie, dass zu gegebener Zeit weitere Bewerbungsunterlagen wie z.B. Selbstauskunft, Einkommensnachweise, aktuelle Schufa-BonitätsCheck usw. benötigt werden!

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