Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Zuhause!

Virtuelle Besichtigung

ImmoNr	273
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	74850
Ort	Schefflenz
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Oberschefflenz
Wohnfläche	113 m²
Grundstücksgröße	924 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	196.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl.19% MwSt.
Währung	€

ImmoNr	273	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	74850
Ort	Schefflenz	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Oberschefflenz	Wohnfläche	113 m²
Grundstücksgröße	924 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	196.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl.19% MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Dieses Anwesen bietet Ihnen die Gelegenheit zur Erfüllung Ihrer Wohnträume. Die Immobilie wurde ca. 1954/1955 massiv errichtet.

Die Gesamtwohnfläche beträgt verteilt auf die beiden Wohnetagen ca. 113 m². Lassen sie sich nicht von dieser Zahl täuschen. Durch den gut geschnittenen Grundriss bietet Ihnen das Haus ausreichend Zimmer und Platz für die Familie.

Aufteilung:

Kellergeschoss: Waschküche, Heizraum und Keller

Erdgeschoss: Eingangsbereich/Flur, Bad (Tageslichtbad mit Badewanne und WC), Abstellraum, Wohnküche, 2 Zimmer, überdachte Terrasse

Dachgeschoss: 3 Zimmer (davon 1 Durchgangszimmer), WC, Abstellraum, Flur, Balkon

Das Objekt bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten- hier können sie noch nach eigenen Wünschen renovieren und planen. Insbesondere der Leitungsbestand (Heizungs-, Wasser- und Stromleitungen) entspricht weitgehend dem jeweiligen Baujahrstand. Die vorgenannten Punkte wurden bei der Preisfindung bereits berücksichtigt.

Das derzeit 924 m² große Grundstück (Flst. Nr. 9145/1) lädt zum Ausruhen und Entspannen oder zur Gartenbewirtschaftung ein. Hier können Sie sich den Traum vom Selbstversorgergarten verwirklichen. Zusätzlich steht Ihnen ein Nebengebäude zur Verfügung. Hier ist z.B. ausreichend Platz für Gartengeräte oder eine kleine Garage vorhanden.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.09.2033
Endenergiebedarf: 209.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Das Wohnhaus befindet sich in Oberschefflenz. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten, Apotheke und 2 Allgemeinmediziner sind direkt im Ort vorhanden. Eine Werkrealschule ist in Schefflenz vorhanden. Andere weiterführende Schulen befinden sich in Mosbach, Buchen, Adelsheim oder Osterburken. Schefflenz ist an die S-Bahn-Strecke Osterburken-Kaiserslautern angeschlossen. Die S-Bahnstation ist vom Wohnhaus in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Kindergarten befindet sich in direkter Nachbarschaft.

Entfernungen: Adelsheim ca. 10 km, Osterburken ca. 15 km, Mosbach ca. 14 km, Buchen ca. 11 km, Heilbronn ca. 35 km

Ausstattung: - zum Großteil ursprüngliche Holzfenster, teilweise Kunststoff-Isoglasfenster

- Satteldach mit Ziegeleindeckung

- Ölzentralheizung (Herstelljahr 1997, Brennertausch 2013)

- überdachte Terrasse im Erdgeschoss

- Balkon im Dachgeschoss

- Nebengebäude

- ausreichend Keller-, und Abstellräume vorhanden

- Grundstück mit ca. 924 m² (Flst. Nr. 9145/1) Sonstiges: Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin für Sie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mailnachricht.

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