Immobiliendetails

Werthaltige Geldanlage im Neckartal - Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten in Mosbach-Diedesheim

ImmoNr268
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ74821
OrtMosbach
LandDeutschland
Regionaler ZusatzDiedesheim
Anzahl Zimmer14
Vermietbare Fläche405 m²
Anzahl Wohneinheiten6
BauweiseMassiv
Kaufpreis550.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl.19% MwSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)2.047 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)2.047 €
Mieteinnahmen pro Monat2.047 €
ImmoNr268 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ74821
OrtMosbach LandDeutschland
Regionaler ZusatzDiedesheim Anzahl Zimmer14
Vermietbare Fläche405 m² Anzahl Wohneinheiten6
BauweiseMassiv Kaufpreis550.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl.19% MwSt. Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)2.047 € mtl. Mieteinnahmen (Soll)2.047 €
Mieteinnahmen pro Monat2.047 €
Objektbeschreibung: Das Angebot umfasst ein vollständig unterkellertes und massiv erbautes Mehrfamilienzinshaus mit sechs Wohnungen, drei Garagen und drei Stellplätzen in Mosbach-Diedesheim! Als Kapitalanlage geeignet, Mietsteigerungspotential vorhanden.

Die Immobilie verfügt über 6 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 405 m². Das leicht am Hang gelegene Grundstück bemisst eine Fläche von 637 m².

Aufteilung 6 Wohneinheiten:
==================================
1.) Souterrain Wohnung:
- ca. 100 m² - 3 Zi, Küche, Diele, Bad

2.) EG Einlieger:
- ca. 33 m² - 1 Zi, Diele, Kochnische, Keller

3.) EG Wohnung:
- ca. 82 m² - 3 Zi, Küche, Bad, Loggia, Keller

4.) OG Einlieger:
- ca. 33 m² - 1 Zi, Diele, Kochnische, Keller

5.) OG Wohnung:
- ca. 81 m² - 3 Zi, Küche, Bad, Loggia, Keller

6.) DG Wohnung:
- ca. 75 m² - 3 Zi, Kochnische, Dachraum, Bad, Keller

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.10.2028
Endenergieverbrauch: 114.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Das Objekt befindet sich im Mosbacher Stadtteil Diedesheim, der mit seiner Nähe zu Neckarelz gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte fußläufig anbietet. Den S-Bahn-Anschluss, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten.

Als Große Kreisstadt mit etwas über 25.000 Einwohnern ist Mosbach Mittelzentrum zwischen Heilbronn und Heidelberg. Besonders duch seine schönen Fachwerkbauten ist Mosbach über seine Grenzen hinaus bekannt und hat dadurch regen Fremdenverkehr. 2 Gymnasien, 1 Realschule, Berufsschulen und die Duale Hochschule zeigen das umfangreiche Bildungsangebot. Dazu gibt es in der Kernstadt und den Stadtteilen ein reges Vereinsleben und gut ausgebaute Sportstätten.
Ausstattung: - Mehrfamilienwohnhaus als Kapitalanlage
- Bj. ca. 1961 bis 1965/66, Umbauten im Souterrain 2005/06
- 6 vermietete Wohnungen
- vollständig unterkellert
- Ölzentralheizung von 1998
- Wohnfläche gesamt ca. 405 m²
- Grundstücksgröße: 637 m²
Sonstiges: Fotos von Innenräumen nur nach Anfrage !

Aufgrund von Mieterwunsch und Datenschutz erhalten Sie ausgewählte Fotos von einzelnen Wohnungen nur nach persönlicher Kontaktaufnahme mit unserem ausführlichen Exposé.

Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin für Sie.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mailnachricht!

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