Auf ins neue Zuhause !!! Wohnhaus mit ELW und Garten in ruhiger Sackgassenlage ...

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ImmoNr	295
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	74855
Ort	Haßmersheim
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Haßmersheim
Wohnfläche	132 m²
Grundstücksgröße	829 m²
Anzahl Zimmer	4,5
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Terrasse	Ja
Stellplatzart	Garage
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	295.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl.19% MwSt.
Währung	€

ImmoNr	295	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	74855
Ort	Haßmersheim	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Haßmersheim	Wohnfläche	132 m²
Grundstücksgröße	829 m²	Anzahl Zimmer	4,5
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Terrasse	Ja	Stellplatzart	Garage
Bauweise	Massiv	Kaufpreis	295.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl.19% MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: In einem reinen Wohngebiet, in begehrter Lage von Haßmersheim, wurde dieses Wohnhaus ca. 1973 in massiver und solider Bauweise erstellt. Im Untergeschoss befindet sich ein 1 Zimmer-Appartment. Im Obergeschoss können Sie bequem auf einer Etage wohnen.

Aufteilung:

Untergeschoss: Einliegerwohnung mit 1 Zimmer, Kochnische und Duschbad/WC; Heizraum, Keller, großzügiger Eingangsbereich, Zugang zur Doppelgarage

Obergeschoss. Wohn-, und Essbereich, Küche (Trennung vom Wohnbereich aktuell durch Einbauschränke - eine offene Gestaltung wäre dadurch relativ einfach realisierbar), überdachte Terrasse, 2 Zimmer, Tageslichtbad (Badewanne, Dusche, WC), sep. WC

Die Immobilie bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten- hier können sie noch nach eigenen Wünschen renovieren und planen. Der aktuelle Zustand und Renovierungsbedarf fand bei der Preisfindung bereits Berücksichtigung. Insbesondere der Leitungsbestand im Haus (Heizungs-, Wasser-, Abwasser- und Elektroleitungen) entspricht dem ursprünglichen Baujahrsstand.

Das Grundstück mit 829 m² bieten Ihnen einen großen Freizeit-, und Erholungswert. Vom Wohnbereich im Obergeschoss aus haben Sie einen direkten Zugang zum Grundstück.

Die Doppelgarage mit elektrischen Kipptoren vervollständigt das Angebot. Die Garage ist bequem über einen direkten Zugang im Haus zu erreichen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.04.2033
Endenergiebedarf: 280.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Die Schifferdorfgemeinde Haßmersheim, mit ca. 5.100 Einwohnern, bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Lebensmitteldiscounter und eine gute Infrastruktur wie Kindergärten, Grundschule, Gemeinschaftsschule, Apotheke, Ärzte und ein reges Vereinsleben. Haßmersheim verfügt über einen S-Bahn Anschluss, welcher über den Neckarsteg (Brücke) zu erreichen ist. Die nächsten Autobahnausfahrten zur A 6 (Mannheim- Stuttgart) befinden sich in ca. 10 km (Bad Rappenau) bzw. ca. 16 km (Neckarsulm) Entfernung.

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage (am Ende einer Sackgasse) mit Fernblick auf die Burg Hornberg.

Ausstattung: - Bj. 1973

- Holzioslierfenster (Stand Baujahr)

- Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung (Kessel 1994, Brenner ca. 1998 erneuert)

- Erdtank für Heizöl (10.000 l)

- überdachte Terrasse (vom Wohnbereich der Hauptwohnung aus zugänglich)

- Doppelgarage (mit direktem Zugang in das Wohnhaus)

- Wohnfläche ca. 132 m²

- Grundstücksgröße 829 m² (Flst. Nr. 3759/27) Sonstiges: Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin für Sie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mailnachricht.

Ihr/e Ansprechpartner/in

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Tel.: +49(6261) 804-175

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