Wohn- und Geschäftsanwesen in Mosbach- Lohrbach

Virtuelle Besichtigung

ImmoNr	283
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Zins und Renditeobjekt
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus
PLZ	74821
Ort	Mosbach / Lohrbach
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Lohrbach
Vermietbare Fläche	667 m²
Gewerbefläche	387 m²
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	850.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl.19% MwSt.
Währung	€

ImmoNr	283	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Zins und Renditeobjekt
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus	PLZ	74821
Ort	Mosbach / Lohrbach	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Lohrbach	Vermietbare Fläche	667 m²
Gewerbefläche	387 m²	Bauweise	Massiv
Kaufpreis	850.000 €	Außen-Provision	3,57 % inkl.19% MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Großes Wohn-und Geschäftsanwesen in Mosbach-Lohrbach mit vielen Nutzungsmöglichkeiten!

Das Angebot umfasst ein Zweifamilienwohnhaus mit angegliederter Werkstatt und Lager sowie einem hochwertigen, vermieteten Einfamilienwohnhaus und mehreren Garagen. Eine seltene Gelegenheit ! Ideal für Handwerksfirmen, Schrauber, Bastler oder sonstige Dienstleister. Das Wohnhaus und ein Bereich der Werkhalle sind unterkellert.

Die Immobile wurde in zwei Abschnitten ca. 1977 als Wohnhaus mit Zwischenbau und Werkhalle sowie einer Tankstelle fertiggestellt. Der gewerbliche Bereich wurde als Schmiede und Werkstatt für (landwirtschaftliche) Fahrzeuge sowie zum Verkauf von Fahrradersatzteilen genutzt. 1990 wurde ein Ausstellungsraum dazu gebaut. 2013 erfolgte der Anbau eines weiteren Freilagers.

Das Grundstücksareal (Eckgrundstück) bemisst eine Fläche von insgesamt 1.998 m². Zur Grundstücksrückseite wurde ca. 1994 ein hochwertiges Einfamilienhaus als Alterssitz mit weiteren Garagen errichtet. Das Wohnhaus ist derzeit vermietet und bildet die ideale Finanzierungsunterstützung und spätere Altersvorsorge.

===================================================================
ÜBERSICHT:

1. Zweifamilienhaus (ca. 190 m² Wfl.)
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
- UG, EG, OG, DG
- EG und OG jeweils mit 4 ZKB, Diele, Balkon - jeweils ca. 95 m² Wfl.

2. Gewerbe: (ca. 387 m² )
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Fahrradlager Verkauf/ Ersatzteile - ca. 47 m²
Werkhalle - teilunterkellert und beheizt- ca. 215 m²
Erweiterung Schmiede - ca. 18 m²
Ausstellungsraum (Wintergarten) - ca. 14 m²
Freilager - ca. 93 m² (Rückbau berücksichtigt)

3. Einfamilienwohnhaus (ca. 90 m² Wfl.)
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bj. 1994 - 4 Zimmer, Küche, Abstellraum, Bad, WC - ca. 90 m² Wfl., unterkellert

4. Grundstück
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Ebenes Eckgrundstück mit einer Grundstücksgröße von 1.998 m²

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.12.2033
Endenergiebedarf: 190.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Mosbach-Lohrbach: Rund 1.880 Einwohner leben hier im Ort. Die Grundversorgung mit Bäcker, SB Bank-Zweigstelle, Gärtnerei mit Obst- und Gemüseangebot, Grundschule, Kindergarten, Friseur sowie ärztlicher Versorgung (Allgemeinarzt, Zahnarzt, Physiotherapeut) ist sichergestellt. Die große Kreisstadt Mosbach - ca. 6 km entfernt - ist schnell erreichbar. Mosbach verfügt über alle weiter führenden Schulen sowie sämtliche denkbare Infrastruktur.

Ausstattung: Ausführliche Unterlagen sind im Exposé aufgeführt. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf! Sonstiges: Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf!

Ihr/e Ansprechpartner/in

VB-Immobilien GmbH
Tel.: +49(6261) 804-175

Weitere Optionen

Weitere interessante Immobilien

Keine Immobilien gefunden

Aber vielleicht haben wir Ihre Traum-Immobilie morgen bereits im Portfolio!

Kommen Sie auf uns zu:

Telefon: 06261 / 804 175
Email: info@vb-mosbach-immobilien.de

Ihr Team von VB-Immobilien GmbH

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@vb-mosbach-immobilien.de
Tel.: 06261 / 804 175

Wohn- und Geschäftsanwesen in Mosbach- Lohrbach

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Weitere interessante Immobilien

Keine Immobilien gefunden

Ihr schneller Kontakt zu uns

Immobiliensuche

VB-Immobilien GmbH

Kontakt

Unser Standort